1-Zimmer Wohnung zu vermieten €810 28 m²
81377 München (Westpark)

2.430 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

- sonniger West-Balkon
- offener Wohnraum
- durchdachter Grundriss
- Einbauküche
- Kellerabteil
- eigener Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine vorhanden

Diese charmante und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien und in infrastrukturell hervorragender Lage im Herzen von Sendling.
Auf ca. 28 m² Wohnfläche lassen sich hier komfortables Wohnen in der Stadt mit Ruhe perfekt vereinen.

Herzstück der Wohnung ist wohl der großzügig und offen gestaltete Wohn- Schlafbereich.
Von hier aus gelangen Sie nahtlos auf den sonnigen West-Balkon, der mit seiner ruhigen Lage das wohl absolute Highlight ist.
Die Einbauküche - ausgestattet mit allen notwendigen Küchengeräten - wurde perfekt in die Wohnung integriert.
Direkt beim Eingangsbereich befindet sich der Zugang zum Badezimmer.

Der Vinylboden lässt eine angenehme Wohnatmosphäre entstehen.

Die Wohnung wurde 2019 saniert und im Jahre 1998 wurde das komplette Haus kernsaniert.

Im Keller befindet sich - neben dem Kellerabteil - der wohnungseigene Waschmaschinenanschluss. Eine Waschmaschine ist ebenfalls bereits vorhanden und kann problemlos benutzt werden.

Für diese Wohnung suchen wir einen Single-Haushalt, der die Wohnung langfristig anmieten und diese zu seinem Zuhause machen möchte.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 810,- € Kaltmiete + 100,- € Betriebskosten- und Heizkosten-Vorauszahlung. Dies ergibt eine Gesamtsumme von 910,- € im Monat.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2019

81377 München (Westpark)

Der südwestlich in München gelegene Stadtteil Sendling-Westpark erstreckt sich von der Schwanthalerhöhe (Westend) und Laim im Norden bis nach Obersendling im Süden. Die Ostgrenze bildet die S-Bahn-Linie nach Wolfratshausen. Im Westen wird der Stadtteil durch die Fürstenriederstraße begrenzt. Sendling-Westpark ist direkt über die U-6 an das städtische Verkehrsnetz angebunden.

Direkt bei der Wohnung befindet sich die Haltestelle "Westpark" der U-Bahn-Linie U6 und der Buslinie 62.
Sie gelangen also ohne Probleme innerhalb weniger Minuten ins Stadtzentrum.

Sendling-Westpark - der Name steht nicht nur für einen Stadtteil, sondern auch für eine grüne Oase inmitten der Großstadt. Der Westpark ist ein beliebtes Freizeitziel und Naherholungsgebiet in München. Über eine lange Geschichte verfügt der Stadtteil Sendling-Westpark nicht.
Charakteristisch für Sendling-Westpark sind die mehrgeschossigen Wohnhäuser entlang der Hauptstraßen. Ein- und Zweifamilienhäuser sind ebenfalls typisch für diesen Stadtteil. Mit dem städtischen Altenheim St. Josef, der Behindertenwerkstatt "Lebenshilfe Werkstatt", dem Spastikerzentrum mit Rehabilitationsschule und Berufsbildungswerk, der Bayerischen Landesschule für Gehörlose, der Zentrale des ADAC, der Zentrale der Fraunhofer-Gesellschaft, dem TÜV Süddeutschland und der Kfz-Zulassungsstelle verfügt Sendling-Westpark über wichtige öffentliche und zentrale Einrichtungen.
Der Stadtteil wird von verschiedenen Hauptverkehrsstraßen durchzogen. Dabei handelt es sich um ein Teilstück des Mittleren Ringes, dem Autobahn-Ende der A 96 München-Lindau und dem Autobahn-Ende der A 95 München-Garmisch. Die Umgebung wird dadurch extrem belastet. Ein Ausgleich dafür ist der Westpark. Der Park ist wegen seiner Einrichtungen und Veranstaltungen, aber auch auf Grund seiner gartenarchitektonischen Gestaltung ein beliebtes Ausflugsziel für viele Bürgerinnen und Bürger. Die zahlreichen Spielplätze bilden einen besonderen Anziehungspunkt für Familien mit Kindern.