2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
67459 Rheinland-Pfalz - Böhl-Iggelheim

# Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage befindet sich in Böhl-Iggelheim und wurde im Jahre 1994 erbaut. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich ca. auf 6.000, - Euro p.a. zzgl. NK. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses und verfügt über eine moderne Grundrissgestaltung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m².
Hinter der Wohnungseingangstür erwartet Sie eine geräumige Diele. Von hier aus gelangen Sie rechtsliegend in das geräumige Schlafzimmer und linksliegend gelangen Sie in das helle Tageslicht-Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne. Anschließend zur Diele finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und zur modernen Küche, welche mit 2 Tageslichtfenstern ausgestattet ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Abstellraum im Keller.
Die Objektunterlagen und Angaben werden uns von Eigentümern und der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, sodass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Böhl-Iggelheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene in der Vorderpfalz 20 km von Ludwigshafen und Mannheim, 11 km von Speyer und 12 km von Bad Dürkheim entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung, auch durch S-Bahn und Bus ist gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und Sportvereine bieten optimale Wohnvoraussetzungen. Im Ort prägen denkmalgeschützte Fachwerkhäuser und teilweise aus dem 16. Jahrhundert stammende historische Kirchen das Ortsbild. Ein Charme für sich! Durch Naturschutzgebiete wie dem Niederwiesenweiher, dem naheliegenden Pfälzer Wald, Weinbergen und Felder ist in fußläufig erreichbarer Nähe Platz für zahlreiche Freizeitaktivitäten.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 145199