Haus zum Verkauf €399.000 420 m²
26506 Norden

3 % inkl. Mwst.

Baujahr: 2022

1 Stellplatz

1 Stellplatz

-Massiv-Bauweise
-Energiebedarf A+ 22 kWh/(m²xa)
-Grundstücksanteil 420 m²
-100% schlüsselfertig
-zweischaliges, gedämmtes Mauerwerk
-Tondachpfannen rot-braun, Klinker rot
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-Wärmepumpe (kein Gas mehr !!)
-dezentrale Be-und Entlüftung
-Fußbodenheizung
-weiße Innentüren
-allergikergerechte Bodenbeläge
-Küche offen oder geschlossen
-begehbare Dusche
-4 SZ / 2 Bäder
-Trennwand Terrasse
-komplette Pflasterung mit Rasen
-inkl. Anlieger-und Erschließung
-100% schlüsselfertige Übergabe
-BGB 5 Jahre Garantie

In einer herrlichen Wohnlage der Küstenstadt Norden verkaufen wir diesen repräsentativen Bungalow als Doppelhaushälfte auf einem ca. 420 m² großen S/W Grundstück.

Die norddeutsche Architektur im Bungalowstil überzeugt, ebenso die elegante und doch traditionelle Bauweise. Das Haus besticht durch eine stilsicherere Ausstattung, große Fensterfronten, energieeffiziente Standards (Wärmepumpe) und hochwertige Materialien. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer dezentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verstärken die Wohnqualität.

Im Bungalow erwarten Sie ein perfekter Grundriss mit 4 x Schlafzimmern, 2 x Bäder. Für die Küche gibt es mehrere Optionen; integriert oder geschlossen. Zum jetzigen Zeitpunkt kann auf die Innenausstattung noch Einfluss genommen werden. Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in bester Lage von Norden direkt an der Küste. Nur wenige Minuten bis Norddeich. Der Bungalow ist modern ausgestattet.

Die Wohnräume im EG befinden sich auf einer Ebene. Der Baustil ermöglicht Ihnen ein weitgehend barrierefreies Wohnen. Der direkte Zugang zum Garten kommt älteren Menschen wie Kindern entgegen. Die Grundstücke sind Eigentum, keine Erbpacht. Es erwartet Sie folgende Raumaufteilung auf ca. ca. 100 m² Wohn-/und Nutzfläche. :
Erdgeschoss: Diele, großzügiges Wohn-und Esszimmer, Küche, Schlafen, Kind/Gast, Badezimmer, Terrasse, PKW-Abstellplatz. Obergeschoss: bestehend aus Schlafen, Badezimmer, Gast/Kind, Hauswirtschaftsraum.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Fotos im Exposé zeigen im Bau oft nur Beispiel/-oder Musterfotos ähnlicher Immobilien mit Sonderausstattungen. Die genaue Ausstattung ergibt sich aus der gültigen Baubeschreibung die auch Bestandteil der Teilungserklärung wird. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

26506 Norden

Diese Lage gehört zu den absolut bevorzugten Wohngegenden im Herzen von Norden (nahe Norddeich) zwischen Einfamilienhäusern und norddeutscher Architektur. Im ruhigen Herzen von Norden; nur wenige Gehminuten zur City. Perfekte Infrastruktur; Fußgängerzone, Restaurants, Kino, Einkaufen, unmittelbare Strand-und Meernähe.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Golfanlage Schloss Lütetsburg! Eine vom BVGA mit 4 Sternen ausgezeichnete Golfanlage in Ostfriesland. Junge und Junggebliebene, Familien und Singles, fortgeschrittene Spieler und Einsteiger kommen den beiden perfekt zu spielenden 9-Loch-Plätzen auf ihren Golfgenuss. In Kombination kann die Anlage als 18-Loch-Platz gespielt werden. Eine Erweiterung ist bereits geplant!