Haus zum Verkauf €239.000 135 m²
67549 Worms / Hochheim
bisheriger Preis €270.000

Ein Zweifamilienhaus in gepflegtem Zustand mit Garten und Garage, in einer ruhigen, guten Lage im bevorzugten Stadtteil Hochheim, unweit des Pfrimmparks, und das Ganze zu einem moderaten Preis… na, da kann man doch beim Kauf nix falsch machen! Zur Zeit sind die beiden Wohneinheiten zuverlässig vermietet, die Immobilie eignet sich jedoch auch zur teilweisen oder vollständigen Eigennutzung. Adrett und einladend, so kann man das angenehme Erscheinungsbild von Haus und Vorgarten beschreiben. Zur Eingangstür auf der Gebäuderückseite führt ein seitlich angeordneter Weg. Er ist, wie auch die Garagenzufahrt, mit Platten ausgelegt. Das für eine Doppelhaushälfte großzügig bemessene Areal von ca. 403 m² bietet noch genügend Platz für Rasen, Bäume und Sträucher. Da außerdem die Gärten der umliegenden Häuser unmittelbar angrenzen, erfüllt sich hier der Wunsch vom naturnahen Leben ohne auf Innenstadtnähe verzichten zu müssen. Die beiden Wohnungen in EG und OG haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 50 m² und sind aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Im ca. 35 m² großen DG befinden sich weitere 2 Zimmer, 1 Abstellraum und WC. OG und DG können zusammen als 1 Wohneinheit vermietet werden! 3 Lagerräume und ein Waschraum stehen im Keller zur Verfügung. Alle Fenster bestehen aus Iso-Glas mit Kunststoffrahmen. 2016 wurde die Fassade erneuert. Das Haus wird mit Gasöfen beheizt.

Die Lage des Hauses in einer Seitenstrasse und 30er-Zone, welche fast ausschließlich dem Anliegerverkehr dient, ist absolut ruhig! Die Beliebtheit des Vorortes Hochheim beruht auf seiner Innenstadtnähe und dem Vorhandensein von Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Sportstätten und Vereinen. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine nur kurze Distanz zu B9 bzw. BAB gewährleistet schnellen Anschluss an das Ballungsgebiet Rhein-Main und die Metropol-Region Rhein-Neckar. Seine grüne Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Spazierwege entlang der Pfrimm und der im englischen Gartenstil angelegte Karl-Bittel-Park sind nur einige der vielen Möglichkeiten um die Natur zu genießen und Erholung zu finden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu wahren, keine Innenfotos dieses Objektes veröffentlichen können. Hier genannte Daten und Fakten basieren ausschließlich auf den uns vom jeweiligen Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir daher keine Gewähr für die Richtigkeit. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung unter Vorbehalt. Eine unerlaubte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.