3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
Alte Bahnhofstraße 127, 44892 Bochum - Bochum-Ost

# Objektbeschreibung
Mehr Bilder und Informationen zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.reuter-immobilien.info

Ablaufplan:

1. Exposé auf unserer Homepage lesen und Fakten zum Objekt checken
2. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über unsere Homepage direkt über das Objekt!
Sie bekommen automatisch ein Exposé zugeschickt
3. Bitte lesen Sie das Exposés ausführlich!
4. Bitte eine dezente Außenbesichtigung der Immobilie vornehmen
5. Bitte eine vorläufige Finanzierungsbestätigung (objektbezogen) einreichen, wenn Sie beim 1.Besichtigungsblock dabei sein möchten (Achtung: Termine sind begrenzt)
Ansonsten senden Sie bitte Terminvorschläge für den 2.+ 3. Besichtigungsblock.
6. Wir melden uns im Anschluss bei Ihnen, um Ihnen einen Termin anzubieten!

Wir bitten um Ihr Verständnis! Vielen Dank!

Ihr Reuter Immobilien Team

# Ausstattung
Das Exposé samt weiterer Informationen zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.reuter-immobilien.info

Bei Rückfragen zum Objekt kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail:
heinzerreuter-immobilien.info

Vielen Dank!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: Provision: 3,57 % inkl. MwSt
weitere Informationen siehe Sonstige Angaben

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Bochumer Stadtteil Langendreer.

**Direkt gegenüber vom Volkspark Langendreer gelegen**

Ab heute nur noch zu Fuß...... zentraler geht es kaum.....

.... denn die Einkaufsstraße von Langendreer "Alte Bahnhofstraße", mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen, befindet sich nur 3 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt.

Optimale ÖPNV Anbindung!!!

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit der Bochumer und Dortmunder Innenstadt.
Der Langendreer S - Bahnhof ist nur 12 Minuten und die nächste Bushaltestelle nur 2 Minuten zu Fuß entfernt!

Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Dortmund, Essen, Gelsenkirchen, Hattingen und Herne. Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.
Denn das Autobahnkreuz A43/A44 und die Autobahn A40 ist nur wenige Fahrminuten (ca.7 min) entfernt.

Grünflächen befinden sich unmittelbar in direkter Umgebung. So befindet sich der Volkspark Langendreer direkt vor Ihrer Haustür.
Ideal also auch für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

# Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der Verkäufer Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer.

Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: inforeuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Reuter-Immobilien-Team

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2027-08-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 730