Haus zum Verkauf €540.000 440 m²
3,57% incl. MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis bei Kaufvertragsabschluss
Baujahr: 1968
frei werdend
Die 2013 kernsanierte Doppelhaushälfte hat einen ganz besonderen Charme.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Westterrasse und ein schönes Esszimmer, sowie Flur, WC und ein Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Bad zum Wohlfühlen. Vom Flur aus geht eine Raumspartreppe ins Dachgeschoss. Dort befindet sich ein weiteres Zimmer. Das Haus hat einen ca. 60 qm grossen Keller.
Bei der Kernsanierung wurde größten Wert auf Energieeffizienz gelegt. Im Wohnzimmer ist eine zentrale Pelletofen Heizung eingebaut. Warmwasser und Heizung werden durch eine 15 qm Solarthermieanlage mit 1000 Liter Pufferspeicher unterstützt.
Folgende Maßnahmen wurden bei der Kernsanierung 2013 durchgeführt:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dämmung Wärmeschutz 14 cm außer im Anbau an der Ostwand. Kaminsanierung mit Edelstahlrohr, Wasser und Elektroinstallation größtenteils neu. Bad incl. Fußbodenheizung, Dezentrale Lüftung, Haustüre und Innentüren, sämtliche Böden ,Wände verputzt, Renovierung Treppe, Kellersanierung d.h. abgedichtet. Elektrische Markise mit 5,5 m.
Im 2017 gestalteten Garten steht ein gemütliches Gartenhaus.
Die Zufahrt geht die letzten 150 m über einen nicht befestigten Weg ( Fahrtrecht ) zum KFZ- Stellplatz. Eine alte Fußgängerbrücke führt über den Bach zum Haus.
Die im Westen angrenzende Grünfläche ist nicht im Bebauungsplan, wir gehen jedoch davon aus, das diese in absehbarer Zeit bebaut werden könnte.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Angaben wurden uns vom Verkäufer vermittelt - eine Haftung hierfür können wir nicht übernehmen.
87439 Kempten (Allgäu) (Hirschdorf)
