3-Zimmer Wohnung zu vermieten €678
Graseggerstraße 2b, 50737 Köln - Longerich

# Objektbeschreibung
Unsere großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,31 m² Wohnfläche
befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung verfügt neben den Wohn- und Schlafraum über eine
gemütliche Küche sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Die
Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch aufwendig saniert. Unter anderem werden
folgende Arbeiten ausgeführt:

Die Elektroanlage wird komplett erneuert und modernisiert, gleichzeitig
werden alle Schalter und Steckdosen ausgetauscht.
Der Fliesenspiegel in der Küche wird erneuert.
Alle Innentüren werden erneuert. Heizkörper werden weiß lackiert.
Decken/Wände werden malerfertig gespachtelt und weiß gestrichen.
Das Badezimmer wird komplett erneuert (neben neuen, modernen
Fliesen, werden alle Sanitärobjekte ausgetauscht).
Der Boden wird begradigt und gespachtelt sowie ein Design-Bodenbelag in heller Holzoptik verlegt.

Ein Balkon mit Blick in die Grünanlage steht ebenfalls zur Verfügung.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über einen
Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 19.09.22

# Lagebeschreibung
Nördlich der Stadtmitte wohnen Sie in Longerich dennoch zentral. Sie sind hier super an den ÖPNV angebunden, sodass der Weg in die Innenstadt oder zur Arbeit im Nu geschafft ist. Ihre täglichen Besorgungen können Sie vor Ort erledigen, eine Apotheke, ein Friseur und Ärzte sind in der unmittelbaren Umgebung. Die Sportfans unter Ihnen können sich auf der Bezirkssportanlage Weidenpesch auspowern, zum Entspannen sind Spaziergänge im Naturschutzgebiet Am Gingsterpfad zu empfehlen.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-06-04
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-1125530002