Haus zum Verkauf €625.000 667 m²
27777 Ganderkesee

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1981
frei ab 01.01.2023

2 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenkamin
- Rollläden
- Markise
- Whirlpool
- Betondecke

Aufteilung:

Keller: 6 Räume
EG: Flur, Gäste WC, Garderobe, Kaminzimmer, Ess- und Wohnzimmer, Küche, HWR
DG: 4 Schlafzimmer, Bad, WC, zwei Loggien

Das topgepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 201 qm wurde in 1981 in Ganderkesee-Hoykenkamp erbaut. In 1995 gab es eine großzügige Renovierung der Innenräume.
Das Grundstück wird auf ca. 667 qm neu vermessen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie in einen großräumigen Eingangsbereich mit einer Garderobe und einem Gäste-WC. Durch eine große Tür mit Lichtausschnitt gehen Sie in ein gemütliches Kaminzimmer und in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Die Küche hat einen direkten Zugang zu dem HWR und der Doppelgarage.

Das Haus ist vollunterkellert und ermöglicht Ihnen somit viel Nutzfläche. Neben dem Heizungsraum und einem Weinkeller, finden Sie auch den Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna in einem der 6 Räumlichkeiten.

Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Bad, ein WC und zwei Loggien auf denen Sie zahlreiche Sonnenstunden verbringen können.

In 2015 wurde der Garten professionell angelegt. Die Gartenarbeit wird durch eine Sprengleranlage und einem Rasenmähroboter erleichtert.

Hinweise/Renovierungen:
- Anlage Garten in 2015
- Renovierung Innenräume in 1995 und 2018

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück ohne uns und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2018

27777 Ganderkesee

Hoykenkamp ist ein Ortsteil der Gemeinde Ganderkesee im niedersächsischen Landkreis Oldenburg. Dieser Ortsteil verfügt in ca. 500 m über eine eigene Zughaltestelle. Hier fährt stündlich die Nordwestbahn in Richtung Oldenburg und/oder Bremen. Die Autobahnanbindung zur A28 ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Der Kindergarten Hoykenkamp ist nur wenige Meter entfernt. Den Stadtkern von Delmenhorst und/oder Ganderkesee erreichen Sie in nur 10 Autominuten.