3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 78 m²
58638 Iserlohn (Gerlingsen)

Nach der Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision von 2,68% inkl. MwSt. des Verkaufspreises an Immobilien Reinecke

frei ab 01.10.2022

Helle Laminatböden
Struktur- und Raufasertapeten
Innen liegendes Bad mit Dusche
weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster
Keller
Fahrradkeller
Trockenraum (Dachboden)

Gepflegte und ideal geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Iserlohn-Gerlingsen.

Es handelt sich um eine sehr gepflegte Eigentumsanlage mit viel Grünfläche, hauseigenem Spielplatz und 34 Wohneinheiten aus dem Jahre 1966.

In das Haus gelangen Sie barrierearm entweder über eine Rampe (Kinderwagen/ Rollstuhl/ Rollator) oder wenige Treppenstufen. Ein Aufzug befindet sich zentral gelegen in der Mitte des Hauses, der Sie bis vor die Wohnungseingangstür in der 7. Etage fährt.

Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großzügiges Schlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer, ein innen liegendes Bad mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum und das gemütliche Wohn- Esszimmer mit Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Genießen Sie hier den Blick über weite Teile der Stadt und ins Grüne.

Ihre Wäsche können Sie auf dem mehr als großzügigen Trockenboden oberhalb der Wohnung zum Trocknen aufhängen.

Das Haus wird mit einer Gas Zentralheizung beheizt. Diese Kosten und die Kosten für u. A. Hausreinigung, Gartenpflege und Hausmeister sind im Hausgeld enthalten.
Von den 338,00 € Hausgeld, das monatlich zu zahlen ist, sind momentan ca. 238,00 € umlagefähig und ca. 100,00 € nicht umlagefähig.

Die derzeitigen Mieter ziehen spätestens Ende September aus, so dass die Wohnung voraussichtlich ab Oktober frei ist.

Haben Sie Interesse? Dann setzten Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Dieses Exposé hat Ihr Interesse geweckt? Unser Büro ist montags bis donnerstags von 9 - 12 Uhr und 14 - 16 Uhr, freitags von 9 - 12 Uhr telefonisch erreichbar.

Besichtigungstermine können losgelöst davon gern individuell vereinbart werden. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Anschließend setzten wir uns mit Ihnen in Verbindung.

Videotelefonie-Besichtigungstermine sind ebenfalls nach Absprache gerne möglich.

Wir freuen uns auf Sie!

Rechtlicher Hinweis:
Die Informationen im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von Immobilien Reinecke nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Immobilien Reinecke übernimmt keine Gewähr und keine Haftung für die gemachten Angaben und leitet diese nur als Vermittler zwischen Verkäufer und Interessent weiter. Selbstverständlich darf der Kunde diese Informationen überprüfen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

58638 Iserlohn (Gerlingsen)

Iserlohn-Gerlingsen.
Das Haus befindet sich in direkter Waldrandlage.
Die Autobahn A46 erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto.
Grundschule, Gesamtschule (Klasse 5-7) und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle der Linien 13 und 14 (Abfahrt i.d.R. halbstündlich) befindet sich, ca. 5 Fußminuten entfernt, am Gerlingser Platz. Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie einen Allgemeinmediziner und eine Zahnarztpraxis.