Haus zum Verkauf €870.000 693 m²
30926 Seelze / Almhorst

2,98 % inkl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1999
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Feldrandlage mit Traumblick
- Liebevoll angelegtes Gartengrundstück
- Hochwertige Innenaustattung
- Kamin aus Marmor im Wohnbereich
- Natursteinfliesen mit Fussbodenheizung im EG
- Venylparkett im OG
- offener Küchenbereich inkl. Vollholz EBK und Markengeräten im EG; BJ 1999
- Wannenbad mit Dusche im EG; BJ 1999
- Exklusives Wannenbad mit Dusche inkl. Joop Sanitärobjekten im OG
- Gäste WC im EG; BJ 1999
- Weiße Kunststoff Fenster mit Doppelverglasung inkl. Aussenjalousien
- Neuwertige Innentüren inkl. Designer Türgriffe von Griffwerk; BJ 2018
- Lichtschalter in Glasdesign
- Gaszentralheizung; BJ 1999
- Vom Garten erreichbarer Werkraum
- Östlich ausgerichtete und überdachte Terrasse
- Garage direkt am Haus
- Stellplatz vor der Garage

Sehr großzügig, mit einer hochwertigen und besonderen Innenausstattung, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus, welches im Jahr 1999 von einem Architekten in massiver Bauweise erbaut wurde. Das Haus besitzt eine rote Klinkerfassade und befindet sich auf einem ca. 693 m² großen Grundstück, in traumhafter Feldrandlage von Seelze-Almhorst.
Empfangen werden Sie in einem geräumigen Dielenbereich, von wo aus jeder Raum der unteren Wohnebene direkt erreichbar ist. Der großzügige Wohn-/Essbereich wurde mit einem Kamin augestattet und ist das Herzstück des Hauses. Von hier haben Sie einen traumhaften Fernblick und einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse in den liebevoll angelegten Garten. Der Küchenbereich ist offen gestaltet und beinhaltet eine Einbauküche aus Vollholz inkl. Markengeräten.
Ein angrenzender Schlafbereich mit einem Wannenbad inkl. Dusche en suite, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot der unteren Ebene. Der Fußboden ist mit einer hochwertigen und geschmackvollen Feinsteinfliese belegt. Eine Fußbodenheizung und ein Kamin im Wohnbereich geben an kalten Wintertagen ein angenehmes Raumklima.
Über eine massiv gemauerte Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene, wo sich drei geräumige Zimmer, ein Abstellraum und ein exklusives Duschbad mit Joop Interieur befinden. Diese Ebene wurde mit einem geschmackvolles Vinyl-Parkett in Holzoptik ausgelegt. Ein Werkraum und eine am Haus liegende Garage runden dieses sehr interessante Immobilienangebot ab. Diese Immobilie läßt sich auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus nutzen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Hochwertigkeit dieser Immobilie durch weitere Details überzeugen!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Sabine Hoffmann, Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.
Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Wir beziehen uns auf unsere auf der Homepage ersichtlichen AGB`s. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

30926 Seelze / Almhorst

Dieses hochwertige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße im Ortsteil Seelze-Almhorst in einzigartiger Feldrandlage. Almhorst ist ein Vorort von Seelze, wo sich eine Grundschule befindet. Mit dem Bus ist die ca. 2 km entfernte Ortschaft Seelze leicht zu erreichen.
In Seelze finden Sie eine Kombination zwischen Wohnen in der Natur und sehr guter Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist mit dem Bus in Richtung Hannover möglich sowie mit der S-Bahn. Mit der S-Bahn gelangt man innerhalb von 10 Minuten zum Hauptbahnhof in Hannover. Die Gemeinde Seelze hat aktuell ca. 35.000 Einwohner und wächst zusehends durch Zuzug von jungen Familien. Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu erreichen. Die Nähe zur Leinemasch, die Spaziermöglichkeiten am Mittellandkanal und Seitenkanal sowie die Sportstätten in Seelze bieten reichhaltige Freizeitmöglichkeiten.