3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 89 m²
86165 Augsburg (Lechhausen), Waterloostraße 8

3,57% aus dem Kaufpreis inkl. ges. MWSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

Die Immobilie , welche ursprünglich aus 1912 stammt, wurde 2008 in Wohnungseigentum aufgeteilt und aufwendig saniert.
Das Kellergeschoß hat eine neue Betonplatte bekommen.
Das Mauerwerk des Gebäudes ist stabiles Ziegelwerk .
Der Bau wurde nach der damals gültigen EnEV 2007 umgesetzt.
Insgesamt sind 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß bilden die Hausgemeinschaft

Die Wohnung im 1.OG empfängt uns mit einem kurzen Flur, der wie Küche und Wohnzimmer mit glänzendem, schwarzem Granit ausgelegt ist.

Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer, die nach Norden ausgerichtet sind, wurde Laminat verlegt.

Das Tageslichtbad hat Wanne und Dusche. Eine breite Abmauerung schafft Platz für Ablagen.

Küche und Wohnen sind offen gestaltet. Die Küche beeinhaltet alle notwendigen Geräte. Eine kleiner Tresen bietet Platz zum Frühstücken.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der viel Platz zum Verweilen bietet.
Zur Wohnung gehört auch ein trockner, abschließbarer Keller.
Die Garage als Sondernutzungsrecht liegt im Innenhof.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden!!
Der Energieausweis wird aktuell neu erstellt.
Der angegebene Kaufpreis enthält die Garage und die Einbau - Küche.

Waterloostraße 8
86165 Augsburg (Lechhausen)

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Augsburg Lechhausen. Bus- und Straßenbahn verkehren in der Nähe.
Bis zur Autobahn A8 sind es ca. 10 Minuten.
Die Stadtmitte bzw. den Bahnhof erreichen Sie mit der Straßenbahn in 15 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ausreichend in der näheren Umgebung