Haus zum Verkauf €429.000 1082 m²
27412 Wilstedt

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1971

1 Stellplatz

Sie wollen sich endlich den Traum der eigenen vier Wände erfüllen? Es darf ruhig auch etwas mehr Fläche sein? Dann ist dieser ca. 1971 errichtete Bungalow genau das Richtige für Sie. Auf dem ca. 1.082 m² großem Grundstück verfügt das Wohnhaus über ca.196 m² Wohnfläche.

Der gut durchdachte Grundriss, die Vielzahl an Zimmern sowie der großzügige Schnitt dieser Immobilie bietet jedem Familienmitglied genügend Platz und Freiraum. Die Immobilie wurde bereits teilweise modernisiert. So wurden 2014 die Ölheizung (Brennwerttechnik) und alle Heizkörper erneuert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden alle Heizkörpernischen verfüllt. Die komplette Immobilie hat ca. 2016 neue doppelt verglaste Kunststofffenster erhalten. Darüber hinaus wurde das Wohnhaus durch den Anbau eines Wintergartens erweitert. Das Erdgeschoss ist in einen Schlaftrakt sowie einen Wohntrakt aufgeteilt.

Der Wohntrakt teilt sich wie folgt auf:

- Ein Windfang,
- ein Gäste-WC,
- ein Arbeitszimmer,
- ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten,
- ein großzügiger Flur mit integriertem Essbereich und
- eine Küche mit alter Einbauküche (inkl. neuer Küchengeräte).

Im Schafbereich warten auf Sie:

- Ein Schlafzimmer,
- zwei Kinderzimmer sowie
- ein Tageslichtbad mit Dusche (teilsaniert mit ebenerdiger Dusche).

Die beiden Bereiche werden durch einen kleinen Flur mit Garderobenbereich miteinander verbunden.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen:

- Einen ausgebauten Flur,
- ein Kinder-/Jugendzimmer,
- ein Tageslichtbad mit Dusche sowie
- zwei Räume, die noch nicht endausgebaut sind.

Das Dachgeschoss gibt Ihnen durch die überwiegend in Leichtbau erstellten Wände die Möglichkeit der freien Gestaltung. Mit etwas Aufwand könnte das Dachgeschoss in eine separate Wohnung umgebaut werden.

Auch für Hobbys ist in diesem Haus reichlich Platz. Denn der vorhandene Voll-Keller ist mit seiner gut nutzbaren Deckenhöhe vielseitig einsetzbar. Neben der im Keller befindlichen Garage, einem großzügigen Partyraum mit vorhandenem Kamin und Bar, dem Heizungsraum, einer Werkstatt, einem Vorratsraum, einem WC ist auch ein ehemaliges Schwimmbad mit Dusche, welches mit einer Holzkonstruktion zu einem Zimmer umfunktioniert wurde, vorhanden. Darüber hinaus verfügt der Keller über einen Hauswirtschaftsraum und einer Sauna. Der direkte Treppenaufgang nach draußen ist derzeit durch die Sauna versperrt. Optisch ist der Keller im Fachwerkstil aufbereitet. Sie sehen hier lässt es sich aushalten.

Im Büro, Flur und Wohnzimmer ist ein Parkettfußboden verlegt worden. Die Bäder sowie der Windfang sind mit Fliesen und die Schlafräume mit Laminat oder Teppich ausgelegt. Der Großteil der Fenster ist mit Außenrollläden ausgestattet.

Für Feiern oder Besuche bietet sich neben dem Partyraum im Keller auch der Wintergarten mit angrenzender Terrasse hervorragend an. Die doppelte Schiebetür lässt den Wintergarten mit der Terrasse optimal kombinieren.

Planen Sie bei dieser Immobilie Renovierungs- wie auch Modernisierungsarbeiten ein. Danach heißt es einziehen und wohlfühlen.

Freuen Sie sich schon jetzt auf schöne Abende in Ihrem neuen Zuhause. Genießen Sie die Ruhe auf Ihrem Grundstück und lassen Sie Ihre Kinder unbeschwert in einer ruhigen Gegend aufwachsen.

Sie können es kaum erwarten sich diese Immobilie genauer anzuschauen? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016

27412 Wilstedt

Gelegen ist das Grundstück in Wilstedt direkt in einer beliebten Wohnstraße. In wenigen Schritten befinden Sie sich inmitten der Natur und können Ihre Einkäufe dennoch zügig mit dem Fahrrad erledigen.
In Wilstedt selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, Arzt, Bäcker, ein Edeka-Markt, eine Apotheke, ein beheiztes Freibad und diverse Handwerksbetriebe. Der MTV Wilstedt mit seinen zahlreichen Sparten, der Tennisclub und das Schwimmbad runden das Bild der sportlichen Möglichkeiten ab. Auch Reiter und Besitzer von Pferden finden hier viele Möglichkeiten im Ort und Umgebung vor.
Das ganze Jahr über finden im aktiven Wilstedt zahlreiche Veranstaltungen, wie z.B. ein Frühlings- und Herbstmarkt, das Bürgerfrühstück, das Osterfeuer, das Schützenfest, die Olivenabholtage und der Wilstedter Abendlauf statt.