Haus zum Verkauf €385.000 328 m²
92318 Neumarkt

3,57 % aus der Kaufpreissumme incl. Mehrwertsteuer, zur sofortigen Zahlung durch den / die Käufer(in) nach Kaufvertragsabschluss fällig. inkl. MwSt.
3,57 % aus der Kaufpreissumme incl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1962
vermietet

1 Stellplatz

3,57 % aus der Kaufpreissumme incl. Mehrwertsteuer, zur sofortigen Zahlung durch den / die Käufer(in) nach Kaufvertragsabschluss fällig. inkl. MwSt.
3,57 % aus der Kaufpreissumme incl. Mehrwertsteuer, zur sofortigen Zahlung durch / den Käufer nach Kaufvertragsabschluss fällig.

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

Nette Familie sucht neuen Vermieter!
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Es handelt sich um eine junge Familie mit Kindern, die diese Immobilie bewohnen und dort auch gerne weiterhin langfrist wohnhaft bleiben möchten.
Für einen Anleger ist dies ein sehr guter Ausgangspunkt.
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Das Haus macht einen gepflegten Eindruck
Keller:
* Waschküche
* Heiz- & Tankraum
* Lagerfläche
* sep. Kellerausgang
* Diele

Erdgeschoss:
* Gäste - WC
* Küche mit hochwertiger Einbauküche
* Wohn- & Esszimmmer mit Zugang zur Terrasse
* Windfang / Diele

Dachgeschoss:
* Elternschlafzimmer mit Balkon
* zwei Kinderzimmer
* ein Bad
* Diele

Es wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten bereits erledigt:
* die Fenster wurden bereits erneuert
* mit neuen Rollos versehen
* der Studiobereich wurde gedämmt, ebenso wurde eine gedämmte Einschubtreppe verwendet
* Sektionaltor statt altes Schwingtor
* Kanalsanierung
* anglegter, gemütlicher Garten mit sonniger Terrasse.......

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den
Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Immobilien + Hausverwaltungen
Wölki, Weinberger Str. 3, 92318 Neumarkt i.d.OPf., Fax-Nr.: 09181 259803, Tel-Nr.:
09181 259801, ma.woelki@t-online.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein
mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen
Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende MusterWiderrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular
aus und senden Sie es zurück.)
An
Immobilien + Hausverwaltungen Wölki
Weinberger Str. 3
92318 Neumarkt i.d.OPf.
Fax-Nr.: 09181 259803
ma.woelki@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf
der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 41,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1995, Distanz zum Bus: 0.00090, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.00230, Distanz vom Zentrum: 0.00210, Distanz zu Sportanlagen: 0.00150

92318 Neumarkt

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Neumarkt, der Garten ist gut eingewachsen, daher lädt die Terrasse zum Entspannen mit Freunden ein.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltstelle, alles andere wie u.a. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ganzjahresbad uvm. ist in der Nähe vorhanden.