Haus zum Verkauf €324.000 1191 m²
57635 Weyerbusch

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1935

Gasheizung aus 2011, Kamin aus 2016, Außendämmung 2016 mit einhergehender Versetzung der Heizkörper, Werkstatt, Eingangstüren erneuert, Dacheindeckung mit Eternit, Werkstatt, Fenster zweifach verglast aus 1987, Elektrik 2016 größtenteils erneuert

Sie suchen ein barrierefreies Eigenheim ohne Treppen und genießen gerne die Zeit in einem großen Garten? Willkommen im neuen zu Hause!

Der um 1935 erbaute Bungalow verfügt über etwa 136m² Wohnfläche und wurde mit Holzständerwerk errichtet.
Direkt hinter der Eingangstür befindet sich der offene Wohn- Essbereich mit Kamin auf ca. 50m². Sie haben somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für diesen großzügigen Raum. Bei künftigen Familienfesten wird hier jeder seinen Platz finden. Die Küche grenzt direkt an den Wohn- Essbereich und trägt, wie der Rest des Hauses, mit einer Raumhöhe von ca. 3 Metern zu einem angenehmen Raumklima bei. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Bungalows. Von hier aus gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, welches dann zum Schlafzimmer führt. Direkt nebenan befindet sich das im Januar 2021 vollständig erneuerte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und fest installiertem Duschsitz. Neben dem Bad befindet sich der Heizungsraum mit einer Gasheizung aus 2011. Auch auf dieser Seite des Einfamilienhauses gibt es eine Eingangstür.
Wenn Sie nun wieder zurück ins Wohnzimmer gehen finden Sie auf der anderen Seite angrenzend ein Gästezimmer und einen Abstellraum, den Sie z.B. als Ankleide nutzen könnten.

Ein weiterer Eingang hinter dem Abstellraum führt Sie direkt in die großzügige Werkstatt.

Das komplett eingezäunte, 1191m² große, Grundstück bietet genügend Platz für einen eigenen Gemüsegarten oder dient als Spielwiese für Ihren Hund.

Für einen ersten Eindruck stellen wir Ihnen gerne einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.

Untergeschoss:
Holzlagerraum

Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gästezimmer, Durchgangszimmer, Heizungsraum, Abstellraum, Werkstatt

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

57635 Weyerbusch

Die Ortsgemeinde Weyerbusch liegt im rheinland-pfälzischen Landkreis Altenkirchen und ist der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld zugeordnet. Weyerbusch befindet sich geographisch betrachtet auf der Altenkirchener Hochfläche, im nördlichen Teil des herrlich grünen Westerwaldes. Unweit dieses Gebietes befindet sich die Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen, wodurch auch eine gute Erreichbarkeit des Raumes Bonn/Siegburg gegeben ist.

Die vor Ort befindlichen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten bieten ein reichhaltiges Warensortiment und sorgen für kurze Wege bei den alltäglichen Besorgungen. Auch die ärztliche Versorgung im Bereich der Allgemeinmedizin sowie verschiedene Fachärzte, eine Apotheke und gesundheitsfördernde Praxen stellen die Lebensqualität des Ortes ebenfalls sehr positiv dar.
Für die Kleinsten der Familie steht vor Ort eine Kita sowie eine Grundschule zur Verfügung und der ortsansässige Sportverein bietet Angebote für Jung und Alt. Zudem sind in Weyerbusch verschiedene Einrichtungen im Bereich der Gastronomie und Hotellerie etabliert. Eine Bankfiliale sowie eine Tankstelle stehen ebenfalls zur Verfügung.
Weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, ein Bahnanschluss u.v.m. befinden sich in der Kreisstadt Altenkirchen, die mit dem PKW, ebenso wie auch die Gemeinde Flammersfeld, in ca. 10 Minuten zu erreichen ist.