Haus zum Verkauf €579.000 134 m²
72108 Rottenburg am Neckar

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 2016

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

- familienfreundliche Lage
- ideale Raumaufteilung für die junge Familie
- großzügiges Wohn- und Esszimmer im EG mit Zugang zur Terrasse und zum Garten in Südausrichtung
- moderne & offene Einbauküche
- zeitloses Familienbadezimmer
- Gäste-WC im EG
- helle & freundlich gestaltete Zimmer
- Fussbodenheizung
- zusätzliches Schlafzimmer/Hobbyraum im UG
- Gartengerätehaus
- Carport für zwei Autos (nicht im Kaufpreis inklusive)
- die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden

Dieses moderne, ca. 102,95 m² große Reihenmittelhaus mit vier Zimmern und einem Badezimmer steht auf einem ca.134 m² Grundstück in einer familienfreundlichen Lage von Rottenburg am Neckar.

Zu den nennenswerten Vorzügen dieser Immobilie gehören, die praktische Raumaufteilung, der ruhige Wohlfühlgarten sowie der Carport für 2 PKW.

Die Zimmer sind hell gestaltet und beinhalten einen großzügigen Wohn/Essbereich, eine funktionale Einbauküche, ein zeitloses Familien-Bad, sowie zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.

Der tolle Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden genießen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 83.07 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Aufgrund der aktuellen Situation teilen wir unser neuestes u-pdate zu unseren Maßnahmen mit: Wir sind technologisch bestens aufgestellt, um für unsere Kunden online und mobil erreichbar zu sein.

Unsere Maklerinnen und Makler stehen für Anfragen zu Immobilienverkauf, Immobiliensuche oder für Beratungsgespräche via

- Video- Chat (z.B. WhatsApp),
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- E-Mail: rottenburg@remax.de

gerne zur Verfügung.

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Nutzfläche: 43,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

72108 Rottenburg am Neckar

Rottenburg am Neckar gehört dem Landkreis Tübingen an und liegt rund 50km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 12km südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Rottenburg am Neckar hat 17 eingegliederte Ortschaften.
Durch die verkehrsgünstige Lage an der A81 Richtung Stuttgart und der B28 Richtung Tübingen, kommt man so fix nach Sindelfingen, Stuttgart, Tübingen, Reutlingen.

Bei einem Stadtbummel durch die historische Altstadt werden das Mittelalter und die römische Geschichte erlebbar. Die Kernstadt und ihre Ortschaften sowie die nahe Umgebung bieten Besuchern und Bürgern vielfältige Freizeitmöglichkeiten und attraktive Ausflugsziele:
Freibad, Golf, Minigolf, Spielplätze, Hallenbad, Sauna, Theater, Kino, Konzerte und vieles mehr. Außerdem bietet sich der Neckar als gute Möglichkeit zum Angeln oder Kanufahren an.
Auch Fahrradfahrer und Wanderer kommen bei den herrlichen Landschaften in Rottenburg voll auf Ihre Kosten.
Rottenburg am Neckar wurde nicht umsonst im Jahr 2013 Deutschlands aktivste Stadt.