Haus zum Verkauf €447.000 705 m²
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inclusive 19 % Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen.
Baujahr: 1966
frei werdend
Geschosse:
3
5 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein sehr gepflegtes Objekt, das in
den letzten Jahren umfangreich saniert wurde.
Sowohl die Elektroanlage, als auch die Heizungsanlage, die Fenster, Fußböden,
Bäder, Balkone, wurden vollständig auf den neuesten Stand gebracht.
Im Dachgeschoss des Hauses kann eine vierte Wohnung mit rund 72 m2 ausge-
baut werden. Entsprechende Zeichnung liegt vor.
Sehr gut geeignet für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus,
oder auch als Kapitalanlage, da insbesondere im nahen Koblenz großzügige MietWohnungen sehr gefragt sind.
Frücht ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau, Rhein-Lahn-Kreis, Bundesland Rheinland-Pfalz, und liegt im Naturpark Nassau.
Die Gemeinde hat rund 560 Einwohner und verfügt über eine moderne KiTa.
Die Grundschule befindet sich in Friedrichssegen (3 Km) und wird per Schulbus erreicht. Alle weiterführenden Schulen sind im nahe gelegenen Lahnstein
(7 Km) per Schulbus zu erreichen. Weitere Gymnasien gibt es in Bad Ems (7 Km)
und in Nassau (13 Km) das private Gymnasium Leifheit-Campus (13 Km) und das Gymnasium in Koblenz (14 Km).
Die Autobahnen A 3 und A 61 sind 25- 30 Km entfernt. Die Autobahm A 48 ca. 18 Km. Bis Montabaur, zum ICE-
Bahnhof, nach Frankfurt und Köln, und zum OutletCenter Montabaur sind es ca.
30 Km. Koblenz ist 14 Km entfernt.
Im Haus befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils 93,58 m2. Und eine Wohnung mit
rund 52 m2.
Die großen Wohnungen verfügen über Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer,
Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC und Flur, Balkon. Die kleine Wohnung hat zwei Zimmer, Küche, Flur und Bad und verfügt über eineTerrasse.
Im Dachgeschoss kann laut Architektenzeichnung eine Wohnung mit rund 72 m2,
mit Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste/Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur
ausgebaut werden.
Zwei Garagen und 3 Stellplätze sind vorhanden.
Das Grundstück mit 705 m2 ist liebevoll angelegt.
GlasfaserInternetanschluss der Fa. Inexio mit einer Leistung von 60 MB ist vorhanden und kann bei Bedarf jederzeit erweitert werden.
Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungs-
termin.
Wir sind zu erreichen:
Immobilienbüro: 02604-8796
Handy: 01716422491
56132 Frücht
