1-Zimmer Wohnung zu vermieten €604
24589 Schleswig-Holstein - Nortorf

Vermiete hier eine 3 Zi. Wohnung in einem 3 Familienhaus mit separatem Eingang, und ca.350 qm Garten.
Glasfaseranschluß ist vorhanden.
Vor Kurzem wurde die Wohnungseingangstür erneuert, und ca. Dezember wir eine neue Heizungsanlage verbaut.
Insgesamt wurde das komplette Haus 2010 aufwendig saniert, mit Fassadendämmung/neues Dach und neuen Fenstern.
Die Wohnung soll vermietet werden vorzugsweise an berufstätiges Paar/Einzelperson oder Rentner mit Spaß an überschaubarer Gartenarbeit.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, so dass keine großen Renovierungsarbeiten anfallen.

Es ist zu erwähnen, das dass Haus zur Zeit zum Verkauf steht, was aber kein Problem darstellt, da ein möglicher neuer Besitzer mindestens 3 Jahre keinen Eigenbedarf geltend machen könnte.

Das Haus liegt an der Bahn,so das jemand der absolute Ruhe mit Vogelgesang sucht, hier nicht richtig ist.
Aber es ist durchaus erträglich.

Aufgrund der Räumlichkeiten (Aufteilung der Wohnung) ist die Objekt für Familien mit Kindern eher ungeeignet.

Die Heizkosten für das Gebäude(Wohnung) sind sehr gering, wobei ich sagen muss, das ich für die Entwicklung der Energiepreise keine Garantien geben kann.

Aufteilung der Räume :

Schlafzimmer 16,74
Wohnzimmer 13,99
Esszimmer 10,48
Küche 10,12
Bad 5,64
Hobbyraum 15,11
Wintergarten 7,68 (zur Hälfte gerechnet, gesamt 15,36)
Flur 11,24
Flur 2,09

Gesamt : 93,09 qm , Nutzfläche 105,53qm


Im Garten befindet sich ein Werkstattraum von 12,44 qm.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie

Energieverbrauch: 101,70 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 27.07.2017

Gültig bis: 2027-07-26

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918

Letzte Modernisierung: 2010

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas


Besichtigungen sind geplant am Samstag den 20.08.2022

Ich bitte um aussagekräftige Zuschriften mit Angabe Telefonnummer ,Personenzahl usw.
Aufgrund der zu erwartenden Nachfrage brauch ich etwas Zeit um eine gewisse Vorauswahl zu treffen, werde mich aber mit Jedem in Verbindung setzen.

Zu einem Besichtigungstermin erbitte ich eine Schufa Selbstauskunft(kann auch nachgereicht werden) , und aktuelle Gehaltsnachweise.

Aufgrund sehr negativer Erfahrung muss Dieses leider sein, dafür bitte ich vorab um Verständnis!

Ich werde mich bemühen jede Anfrage zu beantworten, und in einem folgenden Telefonat beantworte ich natürlich gerne Alle Fragen.