2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
# Objektbeschreibung
Dieses schöne, ansprechende Apartment befindet sich in ruhiger Lage in Jülich, in Nordrhein-Westfalen.
Die Wohnung liegt im 2. OG sowie DG einer gepflegten Wohnanlage. Insgesamt verfügt die Wohnung über rund 48 qm Wohnfläche verteilt auf Eingangsbereich, Badezimmer, Wohn- Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, Flur, Schlafzimmer und Balkon.
Im 2.OG befinden sich der Eingangsbereich, das Badzimmer und das schöne Wohn- Esszimmer mit der Küchenzeile. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, von dort kommt man über einen langgezogenen Flur in das großzügige Schlafzimmer mit Balkonzugang. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich 8.000 €).
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2021 vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 440 € für das Apartment, für den Tiefgargenstellplatz sind 25 € angesetzt. Das Hausgeld beträgt rund 189 € für die Wohnung und ungefähr 7 € für den Stellplatz. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung des Mieters liegt bei 115 €.
Bei Fragen oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
- Baujahr 1994
- die gesamte Wohnanlage besteht aus 4 Häusern mit 188 Wohnungen, 112 Tiefgaragenstellplätzen und 76 oberirdischen Stellplätzen
- das Badezimmer ist komplett gefliest
- die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über eine Doppelverglasung
- der Boden besteht aus PVC, Laminat und Fliesen, teilweise wurde er 2021 erneuert
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- bei der Anlage gibt es einen Abstellbereich für Fahrräder
- der Garten auf der Rückseite kann gemeinschaftlich genutzt werden
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung liegt in Jülich an der Rur. Die Stadt Jülich gehört zum Kreis Düren und befindet sich im Bundesland NRW. Neben dem Stadtkern besteht Jülich aus 15 weiteren Stadtteilen. Die Stadt Aachen sowie die Landesgrenzen zu den Niederlanden und Belgien sind sehr nah und schnell zu erreichen.
Das Zentrum der Stadt ist nach rund 1,1 Kilometer erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars, Cafés, Apotheken und Ärzte sind direkt vor Ort und bieten so einen sehr ansprechenden Standort.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort aufzufinden und gut zu erreichen. Das "Berufskolleg Jülich", das Institut für Solarforschung, das Institut für Molekulare Enzymtechnologie sowie die "FH Aachen Campus Jülich" befinden sich auch in der Umgebung, sind gut erreichbar und sorgen für eine attraktive Lage.
Sehr gute öffentliche Anbindungsmöglichkeiten erhält man durch die Buslinien 220 und SB20. Diese Buslinien sind nach nur rund einer Gehminute zu erreichen. Der "Bahnhof Jülich" ist zu Fuß in rund 10 Minuten erreichbar, von dort gibt es Anbindungsmöglichkeiten durch die RB21. Durch die A44, die B55, die B56 sowie die L26 erhält man sehr gute Anschlussmöglichkeiten mit dem Auto.
Der "Brückenkopf-Park", das "Freibad Jülich", der "Römerturm Sophienhöhe", der "Reitverein Jülich", die Rur und die "Zitadelle Jülich" liefern gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
# Sonstiges
Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.
Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns infoestateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Estate Connect GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.estateconnect.de.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von (sehen Sie oben) des Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar ist. Hierbei werden auch die gesetzlichen Vorgaben, das heißt, dass bei einem Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage teilen, wenn der Makler für beide Vertragsseiten tätig ist, umgesetzt und eingehalten.
Ein Energieausweis wurde beantragt.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Anbieter-Objekt-ID: 6235#xvNdHl
