6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €555.000
01307 Dresden - Blasewitz

# Objektbeschreibung
Hier stimmen historisches Flair, zeitgemäßer Bauzustand und gefragte Lage.

+Zwischen Innenstadt und Uniklinikum direkt an der Elbe+

Bedingt durch die Lage in unmittelbarer Nähe der Elbwiesen, des Universitätsklinikums und des Waldparks sowie den zahlreichen Forschungseinrichtungen schafft die angebotene Wohnung ein traumhaftes Lebensgefühl.

Die einzigartige Altbauwohnung besticht mit ihren ca. 161 m² verteilt auf zwei Etagen. Darüber hinaus wurden in der gesamten Wohnung hochwertige Materialen verbaut, welche jedes der 6 Zimmer in einem qualitativen Eindruck erscheinen lassen.
Aktuell wird die Masionettewohnung vom Eigentümer bewohnt. Der Auszug erfolgt nach Absprache.

Mithilfe der lichtdurchfluteten Räume und einem großartigen Raumgefühl, überzeugt die Dachgeschosswohnung ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten.

Eine Aufstockung der vorhanden Balkone oder die Schaffung einer Loggia ist denkbar.

+ 2 Bäder
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
+ großer Keller
+ Wäscheraum

Bedingt durch die Lage wird eine beständige Mietnachfrage im gehobenen Segment gewährleistet.
Auch als Kapitalanlage erwerbbar - Sichern Sie sich dieses Qualitätsinvestement!

Bei Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

# Ausstattung
- zwei hochwertige Badezimmer
- Gäste WC mit Dusche
- Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- hochwertiges Parkett
- teilweise elektrische Rollläden
- diverse Einbauschränke
- Wäscheraum
- großes Kellerabteil
- Einbauküche mit Einbauschränken
- Innenhof mit kleinem Spielplatz

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Die Johannstadt liegt zwischen der Altstadt und Striesen am Elbufer. Die Albertbrücke und die Waldschlösschenbrücke verbinden das Viertel mit der anderen Elbseite.

Verkehrstechnisch ist der Stadtteil gut angebunden: Es verkehren die Straßenbahnlinien 4, 6, 10 und 12. Im Süden bzw. im Westen der Johannstadt fahren die Linien 1, 2 sowie 13 entlang. Wen es in die Neustadt zieht, kann dafür auch die Elbfähre nutzen, die auf Höhe des Biergartens Fährgarten Johannstadt zu finden ist.

Der Name des Viertels geht auf den 1873 verstorbenen König Johann von Sachsen zurück. Der Stadtteil nahm ab 1877, als die Johannstadt durch die Albertbrücke mit der Neustadt verbunden wurde, eine rasante Entwicklung. Gab es dort vorher hauptsächlich Wiesen und Felder, war nur zwei Jahrzehnte später fast das komplette Viertel bebaut und mit dem angrenzenden Striesen zusammen gewachsen.

Aufgrund seiner wechselvollen Geschichte verfügt Johannstadt über einen vielfältigen Charakter: Im Norden finden sich renovierte Plattenbauten aus der DDR-Zeit mit zehn bis 15 Stockwerken, im Nordosten dagegen eine Vielzahl an schmucken Bauten aus der Gründerzeit. Südlich dieses Gebiets dehnen sich die beiden unter Denkmalschutz stehenden Friedhöfe, nämlich der Trinitatis- und der Jüdische Friedhof, aus und sorgen für grüne Akzente im Stadtbild.

In Johannstadt ist mit dem Universitätsklinikum Carl Gustav Carus das größte Krankenhaus der Landeshauptstadt beheimatet. Mit dem Krankenhaus St. Joseph-Stift befindet sich ein weiteres Krankenhaus im Viertel. Im Mai letzten Jahres hat am Straßburger Platz, im Dreieck aus Johannstadt, Altstadt und Pirnaischer Vorstadt, außerdem ein neues Nahversorgungszentrum mit diversen Supermärkten seine Pforten geöffnet.

Die Elbe wartet mit ihrem breiten Ufer mit zahlreichen Möglichkeiten zur körperlichen Ertüchtigung auf, lädt jedoch auch zum gemütlichen Verweilen ein. Der direkt am Elbufer gelegene Fährgarten Johannstadt ist der ideale Ort, um nach Feierabend oder am Wochenende ein kühles Bier mit Freunden zu genießen. Kinder können sich währenddessen auf dem großzügig angelegten Spielplatz austoben. Immer wieder finden im Fährgarten Johannstadt auch Events wie Live-Musik oder das Drachenfest statt.

# Sonstiges
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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910

Anbieter-Objekt-ID: 3378#yKsQ4