3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.500
58509 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid

# Objektbeschreibung
Frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses . Die Bäder , Böden , Keller, Heizung und Dach wurden alle saniert und neu verlegt . Die Aussenwände wurden mit Dämmputz erst kürzlich gemacht . Zur Wohnung gehört noch ein Balkon und eine Garage bzw. Stellplatz . Ein Garten steht auch zur Verfügung sowie ausreichend Platz im Kellerraum als Stellplatz . Das Hausgeld entspricht 220 Euro und es ist ein Polster von 4500 Euro für Reparaturarbeiten im Preis enthalten. Mieteinnahmen sind von 4.680 Euro im Jahr , Vergleichsmieten liegen bei 6,80 Euro also bei 503 Euro ( 6.036 Euro ) . Der Energieausweis ist vorhanden und kann eingesehen werden.
Eine 2. Wohnung ist ebenfalls zu verkaufen im 1. Obergeschoss mit 74 qm siehe möblierte Wohnung auf Fotos , sie ist mit der gleichen Beschreibung wie oben . Ebenfalls für 129500,00 Euro zum Verkauf .
Energieausweis in Bearbeitung.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist alles vom neuesten saniert , Bad , Böden sind neu gelegt . Alle Zimmer haben einen neuen Laminatboden bekommen . Dach wurde 2001 neu gedeckt und gedämmt .

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Die Lage ist sehr ruhig und dennoch zentral zur City und der Einkaufsmöglichkeit , der Schulen , der Kindergärten und der Ärzte und Apotheken . Der naheliegende Wald lädt zum spazieren gehen und Biken ein. Auf dem Balkon läßt sich chillen und auch grillen .

# Sonstiges
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01525 6879662
Email: hvverwaltungimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

# Energie
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OE-HV0026