2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.950
32547 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

# Objektbeschreibung
Wohnqualität, eine gehobene Ausstattung und viel Komfort umfassen unsere Motivation, die sich in diesen neuen Eigentumswohnungen widerspiegelt.

Eine zeitlos elegante Formsprache, die hochwertige und effiziente Bauweise verbunden mit einer angenehmen Größe von vier Einheiten zeichnen dieses Mehrfamilienhaus in Bad Oeynhausen aus.

Insgesamt stehen Ihnen vier Einheiten, in einer Größe von ca. 49,9 m² bis hin zu ca. 63,85 m², zur Verfügung. Alle Wohnungen setzen sich zusammen aus Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, sowie einem Bad und Abstellraum. Zusätzlich werden diese mit einer Terrasse bzw. einem Balkon in südlicher Ausrichtung aufgewertet. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang.

Das Objekt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann (oder gleichwertig) beheizt. Zusätzlich wird jedes Teileigentum mit einer Lüftungsanlage der Firma Lunos ausgestattet.
Dazu profitieren Sie von einem zeitgemäßen Energie-Konzept mit KfW-55-Standard, welches die gesamten Nebenkosten niedrig hält und somit die Lebensqualität sowie die allgemeine Vermietbarkeit steigert.

Mit Liebe zum Detail hat die Realisierung des Projektes, durch das Unternehmen "GBD Group GmbH, Oberbecksener Str. 36, in32547 Bad Oeynhausen", bereits begonnen. Die GBD Group GmbH ist für ihre qualitativen Neubauprojekte in OWL und Umgebung sowie in der Planung und Realisierung von anspruchsvollen Bauträgerobjekten bekannt. In Vergangenheit hat sich das Unternehmen in diversen, qualitativ hochwertigen Neubauprojekten mehr als bewiesen.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der idealen Wohnqualität.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.

Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite.

Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

# Ausstattung
- PROVISIONSFREI
- Energieeffizientes Bauen - KfW 55
- Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung
- Außenstellplatz für 6.500,00 €
- Fußbodenheizung
- 3- Fach verglaste Qualitätsfenster (Fa. Schüco oder gleichwertig)
- elektrische Rollläden
- Terrasse bzw. Balkon
- Gute Infrastruktur

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Februar 2023
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.500,00 €

# Lagebeschreibung
Dieses exklusive ,,KfW 55'' Energiesparhaus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen liegt in einer verkehrsgünstigen Lage mit einer beachtenswerten Infrastruktur für Jung und Alt. So finden sich in nächster Nähe, sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch Apotheken und Ärzte. Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar.
Der Kurpark, das Herzzentrum, die Bali Therme, das GOP und die Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt.
Durch die gute Anbindung der A2 und A30 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte, wie Bielefeld, Minden, Hannover und Osnabrück.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 85.3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 14.09.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 300-2#Max68