2-Zimmer Wohnung zu vermieten €329
Hüskenbusch 2, 47167 Duisburg - Röttgersbach

# Objektbeschreibung
Unsere Mietobjekte befinden sich im Duisburger Stadtteil Röttgersbach. Die Gebäude sind 1966 erbaut worden und mit Balkonen ausgestattet. Das Objekt auf dem Hüskenbusch verfügt zusätzlich über einen Aufzug. Die Befeuerung erfolgt über die zentrale Gasheizung.
Ausreichende PKW-Stellplätze befinden sich vor den Objekten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Der Revierpark Mattlerbusch mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sowie der Golfclub-Röttgersbach befinden sich in der Nachbarschaft.

Aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude wird die Kaltmiete nach Abschluss der Arbeiten um ca. 60EUR erhöht.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1380-2-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
Die Wohnung wird derzeit noch saniert, daher stehen noch keine genauen Fotos der Innenansicht zur Verfügung. Die Wohnung ist/wird wie folgt ausgestattet:

- Terrasse mit kleinem Gartenstück
- neues Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- neue Zimmertüren und Zargen (weiß)
- neue Wohnungseingangstür (weiß)
- neue Elektrik inklusive Schaltermaterial
- moderner Fliesenspiegel in der Küche
- Decken tapeziert und weiß gestrichen
- kein Bodenbelag
- keine Wandtapeten
- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- Mediaanschluss
- Parkmöglichkeiten am Haus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Röttgersbach ist ein Duisburger Stadtteil im Stadtbezirk Hamborn.
Die Verkehrsanbindungen ob mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind optimal.
Der Stadtteil entstand 1975 aus dem östlichen Teil des Stadtteils Fahrn, dessen westlicher Teil heute zum Stadtbezirk Walsum gehört. Das Gebiet gehörte früher zum Stadtkreis Hamborn, der 1929 mit dem Stadtkreis Duisburg vereinigt wurde.

# Sonstiges
Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.08.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1380-2-M