Haus zum Verkauf €475.000 350 m²
67133 Maxdorf

2,5 % zzgl. der gesetzl. MwSt. 19 % (2,975 %) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Baujahr: 1919/2010
frei ab nach Absprache
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Und manchmal ist Zukunft ganz einfach.

In Zeiten wie diesen ist ein gepflegtes und solides zu Hause wichtiger denn je. Es erwartet Sie ein gemütliches Einfamilienhaus mit diversen Rückzugsorten und einer besonderen Aufteilung.

Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die wunderbare Wohnküche. Große, bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht herein und ein weiteres Dachflächenfenster sorgt für zusätzliche Lichtakzente. Dieses wird elektrisch gesteuert und hat neben einer praktischen Beschattung auch noch einen Regensensor. Die außergewöhnliche Gestaltung, die moderne Einbauküche und die schönen Lichtverhältnisse machen diesen Raum zu einem gemütlichen Ort, an welchem man sich gerne mit der Familie und Freunden aufhält. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse und zum dem schön gestalteten Innenhof.

Das Gesamtanwesen setzt sich zusammen aus einem großen Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche, einem Teilkeller mit einer Deckenhöhe von 1,60 m, einer Scheune, einem Nebengebäude mit weiteren 4 Zimmern (nicht in der Wohnfläche enthalten) und einem nach Süden ausgerichtetes Grundstück.

Die Aufteilung des Wohnhauses:

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Kinderspielzimmer, Gäste-Duschbad TL

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Balkon

Die heutigen Eigentümer haben das Haus und die Außenanlage fortlaufend renoviert und modernisiert. So wurden Wände gedämmt, Stromleitungen und Wasserrohre erneuert, neue Fenster und Türen eingesetzt, Bäder modernisiert und vieles mehr. Eine Aufstellung der durchgeführten Maßnahmen mit den jeweiligen Jahreszahlen kann gerne eingesehen werden.

Ein wenig Arbeit bleibt Ihnen noch bei der Renovierung zweier Räume im OG des Hauses sowie der Räume im Nebengebäude. Hier dürfen und sollen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume nach Ihrem Geschmack gestalten.

Sowohl das Wohnhaus als auch das Außengelände befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Anwesen ist in sich abgeschlossen und von außen nicht einsehbar.

Träumen Sie vom Eigenheim? Und möchten Sie gerne ruhig und doch zentral wohnen? Dann könnte Sie diese Immobilie interessieren! Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- helle und freundliche Räumlichkeiten
- besonderer Grundriss
- zwei Tageslichtbäder
- moderne Einbauküche
- schöne Freisitzmöglichkeit
- in sich abgeschlossener Hof
- Scheune und Nebengebäude
- GZH 1991
- diverse Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen

Hinweis:

Sämtliche Objektdaten/Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Angaben zu prüfen. Wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer
vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Zur Kontaktaufnahme benötigen
wir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer.

67133 Maxdorf

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Maxdorf. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und ermöglicht ein Leben nah der Natur und fernab vom hektischen Stadtleben. Die Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Einzelhandel) sowie zu Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind kurz. Auch Blumenläden und Restaurants sind in Maxdorf zu finden.

Freizeit:

Maxdorf besitzt ein öffentliches Kreisbad welches Sommer wie Winter geöffnet hat. In der Nachbargemeinde Lambsheim befindet sich der beliebte "Lambsheimer Weiher" in herrlicher Lage mit einer sehr netten Beachbar. Rund um Maxdorf finden sich zahlreiche Wander- und Fahrradwege, Wälder und Wiesen, ein Tierpark und ein reges Vereinsleben.

Verkehrsanbindung:
gute Anbindung mit PKW, Bus und Bahn
Distanzen:
Ludwigshafen/ Mannheim ca. 15 km, Frankenthal ca. 12 km, Bad Dürkheim ca. 12 km

weitere Informationen finden Sie unter: www.vg-maxdorf.de