Haus zum Verkauf €252.000
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf dem Grundstück und im Haus Platz für eine große Familie, es kann aber auch, so wie gerade, die Wohnung im Erdgeschoss separat vermietet werden.
Im Erdgeschoss erreicht man über einen Windfang das Treppemhaus, welches noch im historischen Zustand liebevoll erhalten wurde. Von hier aus erreicht man beide Wohnungen, den Keller und den Garten.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist eigenständig nutzbar, kann aber auch wieder mit der oberen Wohnung verbunden werden. Diese Wohnung hat eine offene Küche zum Wohnzimmer, ein großes Bad mit Wanne und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten.
Die obere Wohnung ist offen gestaltet und erstreckt sich über 2,5 Stockwerke. Das Fachwerk wurde sichtbar gemacht und liebevoll aufgearbeitet. Die Idee war es, der Wohnung viel Licht, Gemütlichkeit aber auch Moderne und Platz zu geben.
Vom Wohnzimmer betritt man einen großen überdachten Balkon zur Südseite. Außerdem sind hier noch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und im Dachgeschoss ein Bad und eine Wohnküche mit Kamin und bodentiefen Fenstern zur Südseite vorhanden.
Das Obergeschoss ist ohne Drempel. Hier sind weitere 4 Schlafzimmer ausgebaut.
Das Haus ist unterkellert. Unter dem Balkon, welcher überdacht und, wenn gewollt begrünbar ist, befindet sich noch ein Hobby- bzw. Abstellraum.
Der ebenerdige Garten bietet viele Möglichkeiten für Gartenarbeit und Freizeitgestaltung.
Geheizt wird das Haus mit über die Fernwärme in Tanna (jetzt Danpower) oder über den Kamin mit eigener Esse im Obergeschoss.
Das Haus wurde ca. 1915 im Massivbauweise errichtet. Typisch für die Häuser in Tanna, ist die rote Klinkerfassade.
Lage:
Das Objekt befindet sich unweit des Marktes der Gemeinde Tanna. In Tanna selbst befinden sich eine Gesamtschule, Kindergarten, Ärzte, Lebensmittelmarkt und sonstige kleine Dienstleister. Tanna, mit ca. 4000 Einwohnern und 87 km² eine der flächenmäßig größten Gemeinden im Saale-Orla-Kreis. Als Hauptindustriezweig entwickelte sich in Tanna im 19. Jahrhundert das Stickereigewerbe. Davon zeugen im gesamten Ort noch die zahlreichen roten Ziegelhäuser, die früher allesamt Stickereien beherbergten. Das Haus ist ein solches.
Sanierung/Modernisierungen:
- Umfassende Sanierung gesamtes Gebäude 1989 bis 1991
- Trockenlegung Außenwand und Keller 1995
- Ausbau Dachgeschoss mit Gaube, Dachdämmung, Elektrik mit Teilsanierung/Modernisierung 2005 – 2007
- Anschluss an Fernwärme und Sanierung Heizraum 2009
- Umbau Fernwärme und Erneuerung Regelung 2019
- Sanierung Fußboden Schlafzimmer EG 2017
- Modernisierung Putz EG 2017
- Malerarbeiten OG/DG 2019
- Modernisierung Treppe OG/DG 2019
Das Haus ist zur Zeit noch voll vermietet. Die Jahresbruttokaltmiete kann bei Interesse erfragt werden. Die obere Wohnung wird zum 30.09.2022 frei.
Verkauf:
Wir kaufen, weil wir leider keine Zeit mehr für die Pflege und Bewirtschaftung haben.
Die obere Wohnung ist freiwerden, d.h. das Haus kann ab Oktober sofort bezogen werden.
Mindestgebot:
Bitte nur ernsthafte Anfragen. Wir sammeln zunächst alle Gebote ab 200.000 EUR und verhandeln dann mit den Höchstbietenden. Bei einem Gebot von 252.000 EUR kann sofort verkauft werden.
