Haus zum Verkauf €845.000 395 m²
17424 Seebad Heringsdorf
bisheriger Preis €895.000

Auf einer Anhöhe und in Alleinlage, aber dennoch zentral in den Kaiserbädern, befindet sich das Haus "Elim". Das insgesamt ca. 1.973 große Waldgrundstück liegt unweit des feinsandigen Ostseestrandes und des Ortszentrums vom Ostseebad Heringsdorf. In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte, Restaurants und Cafés zu finden. Eine lange Stahltreppe führt auf die Anhöhe. Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde 1894 errichtet. Das Gebäude ist regelmäßig instand gehalten worden. Nach 1990 wurde das Haus teilweise modernisiert , die letzten Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2003 durchgeführt. Die ca. 395 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf das Untergeschoss, Erd- und Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Der Grundriss widerspiegelt die ursprüngliche Nutzung als Erholungs- und Altenheim. Zwei große Gemeinschaftsräume im unteren sowie im Erdgeschoss bilden das Herz des Hauses. 10 Zimmer und 6 Bäder verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Weitere Nebenräume befinden sich im Untergeschoss sowie Dachgeschoss. Der große Balkon im Obergeschoss bietet eine tollen Weitblick durch den alten Baumbestand. Ein Abstellhaus sowie ein Unterstand ergänzen das Anwesen. Diese besondere Immobilie gibt Ihnen Freiraum und Großzügigkeit ohne auf eine zentrale Lage zu verzichten. Lassen Sie Ihren Traum wahr werden!

Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz - heute wieder entdeckt. Die bekannten Drei-Kaiser-Bäder sind das Aushängeschild der Insel. Ahlbeck ist das Original, Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Alle drei sind geprägt durch die tolle Bäderarchitektur, die lange schöne Strandpromenade und natürlich den einmaligen weißen feinsandigen Strand. Heringsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzteversorgung im Ort. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seines Gleichen sucht. Eine der heute unter Denkmalschutz stehenden Villen ist dieses hier zum Verkauf stehende Haus im Herzen des Kaiserbades Heringsdorf. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ortskernes, ca. 500 m vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.

Energieangaben Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1894 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ostsee-Immobilien Usedom GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.