Haus zum Verkauf €347.500 752 m²
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
Baujahr: 2000
Dieses wirklich top gepflegte Einfamilienhaus (Fehnhaustil) wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Es besticht durch die hochwertige u.
besondere Verarbeitung der Gewerke (Schmuckverblendung etc.), sowie der ausgewählten Baustoffe. Die modern geschnittenen u. lichtdurchfluteten Räume (mit Blick ins Grüne) sowie der großzügig angelegte Flurbereich (mit massiver Holztreppe zum DG) vermitteln ein besonders Wohngefühl. Die Versorgungseinrichtungen arbeiten fehlerfrei u. befinden sich in einem gewarteten Zustand. Der ebenerdige Bereich ist mit formschönen und unempfindlichen Bodenfliesen ausgestattet. Die vorhandenen Kunststofffenster (weiß,
Iso-Vergl.) verfügen über innenliegende Sprossen u. sind mit Außenrollladen versehen.
Im Jahr 2021 wurde eine hochw. u. geschmackvolle Einbauküche (mit Block) eingebaut. Besonders hervorzuheben ist der rückwärtige überdachte Terrassenbereich mit traumhaftem freien Blick über Wiesen & Felder. Eine wirklich besonderes und familienfreundliches Fehnhaus im fairen Preis/Leistungsverhältnis.
ENEV 2013 : Baujahr Gebäude: 2000, Baujahr Anlagentechnik: 2000, Energieträger: Erdgas,
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 81,0 kWh/(m²a), Effkl: C
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
Weitere Fotos und Zeichnungen zu diesem Objekt erhalten Sie auf unserer Website unter: www.bs-immobilienkontor.de oder unter Tel: 04952-952940 sowie Handy: 0172-7611646 (Büro Rhauderfehn, Herr A. Spellbring)
Top gepflegtes Einfamilienhaus im Fehnstil mit Carport/Werkstatt, überdachte Terrasse, Kaminofen, hochw. Einbauküche (2021 neu) sowie traumhaft freiem Blick (rückwärtig) über Wiesen & Weiden*
Baujahr:
2000 (ständig gewartet und renoviert, siehe Ausstattung )
Aufteilung:
EG: Diele (ca. 11,00 m²), Gäste-WC (ca. 3,16 m²), Wohnküche mit Essbereich (inkl. hochw. EBK 2021 ) und Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 24,50 m²), gr. offener Wohn-/Esszimmer (ca. 38,00 m²), HWR mit Dusche (ca. 9,68 m²), Abstellraum (ca.4,25 m²)
OG: Flur (ca. 6,00 m²), E-Schlafzimmer (ca. 23,50 m²), Vollbad (ca. 10,50 m²), Kinderz.1 (ca. 13,00 m²), Kinderz.2 (ca. 14,00 m²), Heizungsraum (ca. 4,15 m²), Büro (ca. 8,66 m²), Treppenaufgang (ca. 5,00 m3)
ca. 176 m² Wohnfläche + ca. 35 m² Nutzfläche zzgl. Dachboden
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
26810 Westoverledingen / Völlenerkönigsfehn
