Zum Verkauf steht ein ca. 1900 massiv errichtetes Zweifamilienhaus mit herrlichem Wintergarten von dem man direkt auf den terrassenförmig angelegten Garten und die darüber befindlichen Weinberge blickt. Das geschmackvoll angelegte Grundstück mit einer Größe von 1.850 m² liegt direkt am Fuße der Radebeuler Weinberge. 9 Zimmer verteilen sich auf ca. 220 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3- und im Ober- und Dachgeschoss eine 4-Zimmerwohnung. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Der Keller ist über einen separaten Zugang von außen erreichbar und besitzt 4 Räume mit insgesamt ca. 65 m² Nutzfläche. Das Grundstück am Weinberg ist selbst leicht terrassenförmig angelegt und geschmackvoll gestaltet und bietet einen herrlichen Panoramablick. Haustyp: Zweifamilienhaus mit Wintergarten Baujahr: ca. 1900 Sanierung: 1996 bis 2014 Grundstücksfläche: ca. 1.850 m² Qualität der Ausstattung: gehoben Heizung: Gasheizung (Viessmann) Wohneinheiten: 2 Wohnfläche: ca. 220,85 m² Energieausweis: Verbrauchsausweis; 132,75 kWh; Erdgas; Bj.:1900; Energieeffizienzklasse E
Das Erdgeschoss bestehend aus 3 Zimmern, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Fenster, Küche, Diele und wird derzeit als Ferienwohnung genutzt. Nach dem Verkauf kann diese eigengenutzt oder weiterhin als Ferienwohnung vermietet werden. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss besitzt 2 Zimmer, einen ca. 20 m² großen Wintergarten mit Blick auf das Grundstück und den Weinberg, Diele, Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster im Obergeschoss sowie 2 weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein Atelier im Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind in den Wohnräumen, Wintergarten sowie in den Dielen mit Laminat ausgestattet. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie das Atelier im Dachgeschoss verfügen über textilen Fußbodenbelag. Bäder sowie Küchen sind gefliest. Alle Fenster bis auf im Dachgeschoss sind mit Außenrollos ausgestattet. An den Fenstern der Dachschrägen wurden Jalousien angebracht. Über die Jahre wurden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: - ca. 1996 Erneuerung aller Fenster - 2011 Einbau neuer Heizungsanlage - 2013 Kompletterneuerung der Fassade - 2014 Erneuerung der Fußböden im Keller Charakteristisch für das geschmackvoll abgelegte Grundstück sind ein herrlicher Panorameblick sowie die Südlage am Weinberg.
Die Stadt Radebeul zählt zu den beliebtesten Wohnadressen in unmittelbarer Nähe der Sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Mit ihrer Lage zwischen Elbe und den Weinbergen und der guten Verkehrsanbindung ist sie für viele Menschen Wohnort und Naherholungsgebiet zugleich. Das zu verkaufende Zweifamilienhaus liegt an Ende einer kleinen Nebenstraße von Radebeul-West, oberhalb der Meißner Straße und am Fuße der Radebeuler Weinhänge. Die hervorragende Lage zeichnet sich durch die grüne Umgebung am Weinberg in Verbindung mit einer hervorragenden Infrastruktur aus. Zur Autobahnanschlussstelle der A 4 und zum Flughafen Dresden-Nord sind es ca. 15 PKW-Minuten, in das Stadtzentrum von Dresden gelangt man in ca. 20 bis 25 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel sind zum Teil fußläufig erreichbar. Der Haltepunkt Kötzschenbroda oder Zitzschewig der S-Bahnlinie S1, welche ebenfalls Meißen mit Dresden verbindet, sind zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie 4 (Weinböhla-Dresden) befindet sich ca. 400 m entfernt. Eine gute Anbindung an die andere Elbseite und zur Bundestraße B 6 ergibt sich durch die Elbbrücke nach Niederwartha. Gute Einkaufmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie Ärzte befinden sich im ca. 2 km entfernten Ortszentrum von Radebeul-West. Kindergärten und Schulen sind in naher Umgebung ebenso vorhanden. Das bekannte, historische Kneipenviertel von Radebeul-Altkötzschenbroda mit zahlreichen Restaurants sowie das Schloss Wackerbarth, eines der Wahrzeichen von Radebeul, sind ebenso zu Fuß erreichbar.
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