Haus zum Verkauf €980.000
# Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen eine tolle Chance, egal ob Sie selbst einziehen möchten, oder vermieten!
Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Am Stadtrand von Kirchhain ruhig und ideal gelegen wartet diese Familienresidenz auf Sie! Die charmanten 4 Wohnungen, mit 155, 110, 105 und 45 m²; 3 davon, mit EBK), mit ausgebautem Dachgeschoss (ca. 100 m², Elektrik und Heizung vorhanden) können Sie ab sofort erwerben.
Im UG befindet sich außer einer Einliegerwohnung mit 45 m² ein großer Partyraum mit 60 m² und ein Saunabereich mit Badezimmer.
Freuen Sie sich auf 14 Zimmer mit ca. 450 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Wohnungen. Mehrgenerationen, eins bewohnen und das andere vermieten, aufstocken und exklusive Eigentumswohnungen schaffen, oder einfach das Platzangebot genießen.
Hierbei ist bei dem aktuellen Mietspiegel in Höhe von 8,15 eine Mieteinnahme von 3.670 möglich!
Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Das 1985 erbaute Gebäude wird durch eine Zentralheizung beheizt. Es verfügt über eine große PV-Anlage (23,5 kWp) aus 2014, die noch bis 2034 Einspeisevergütung hat. Zusätzlich Warmwasser-Wärmepumpe. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume. Schöne Terrassen, sonnige Balkone und der riesige Garten verleihen diesem Angebot das sogenannte i-Tüpfelchen!
Großzügig ist auch die Garage mit 3 Abstellplätzen und jeder Menge Stauraum. Das Grundstück liegt ruhig.
Ausstattung:
Fußböden gefliest bzw. Laminat.
Bäder raumhoch gefliest.
Wohnungen EG und OG mit EBK.
Wohnung EG mit Kachelofen.
Partyraum (60 m²) mit Bartheke und Billardtisch.
PV-Anlage 23,5 kWp mit Einspeiseförderung (235 /Monat) bis 2034.
Viessmann Warmwasser-Wärmepumpe 308 l, 300 m³/h.
Aufstellpool (Durchmesser 3,6 m, 1,2 m tief) mit Sandfilteranlage.
Sauna (400V) mit 9 kW-Ofen und separatem Badezimmer.
Parkähnlicher Garten mit 2 Teichen und zahlreichen Obstbäumen und -sträuchern.
Nebengebäude mit Garage und Werkstattbereich (mit 400V-Anschluss) und separatem Abstellraum und Galerie im OG.
Doppelgarage im Haus, 1 Garage im Nebengebäude, 1 Carport am Haus, mehrere Stellplätze vor dem Haus und im Hofbereich.
Dachgeschoss (ca. 100 m²) für Hobbybereich o.ä. mit Elektrik und Heizung (ohne Sanitäranschluss; kann gelegt werden).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich noch heute an?
Daten zum EnEV: Energieklasse: F, 163 kWh/m². pa., Energieträger: Öl und Strom Baujahr Anlagentechnik 2001
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 2.38% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2060 m²
# Lagebeschreibung
Kirchhain liegt in Mittelhessen am Nord(ost)rand des Amöneburger Beckens an den Flüssen Ohm, Wohra und Klein.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5497229
