4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 86 m²
67659 Kaiserslautern (Innenstadt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Erbbauvertrag bis 2070 (jährl. 544 €)
+ Grüne Aussicht
+ Tiefgarage
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Separates WC
+ Kellerabteil
+ Grünanlage mit Spielplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ 2012 neue Fenster
+ 2019 Sanierung und Neuanstrich der Außenfassade
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Naherholungsgebiet mit schönen Wanderwegen

Objektnr: 1044791

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2070 und der jährliche Erbbauzins beträgt 544 €. Verkauft wird hier eine schöne 4-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Die gut geschnittenen Räume verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 86 m² und eignen sich damit ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die den Leerstand zum sofortigen Einzug oder zur Neuvermietung nutzen können.

Im Mittelpunkt steht das geräumige Wohn- und Esszimmer, von dem die gemütliche Loggia betreten wird, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Die anliegende Küche ist mit einem eingebauten Vorratsschrank ausgestattet und neben den 3 gemütlichen Zimmern befindet sich das Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Wohnhaus und ein Spielplatz auf dem Grundstück runden das familienfreundliche Angebot ab.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2019

67659 Kaiserslautern (Innenstadt)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage von Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz, die durch eine optimale Infrastruktur mit vorteilhaften Verkehrsanbindungen überzeugt.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in einem Radius von etwa 1,6 km erreicht, darunter befinden sich Supermärkte, eine Apotheke und Restaurants. Zusammen mit Ärzten verschiedener Fachrichtungen und dem etwa 2 km entfernt liegenden Westpfalz-Klinikum wird zudem eine ideale medizinische Versorgung gesichert, während Kindergärten und Schulen in komfortabler Distanz die Familienfreundlichkeit unterstreichen.

Über den etwa 1,6 km entfernten Bahnhof Kaiserslautern West besteht sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig verlaufen die Bundesstraße 37 und 270 sowie die Autobahn 6 in komfortabler Reichweite und stellen so einen optimalen Anschluss an das Straßennetz dar.