4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.050.000 117 m²
88090 Immenstaad am Bodensee

Keine Käuferprovision

frei ab Herbst 2023

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Leben in Immenstaad - Exklusive Neubauwohnungen in der Strandbadstraße
Dieses attraktive Neubauprojekt ist nur wenige Meter vom Bodensee entfernt. Es entsteht ein Mehrfamilienhaus welches durch seine Großzügigkeit, dem hohen Anspruch an Qualität und Gestaltung sowie der nachhaltigen KfW55 Bauausführung besticht. Das Objekt beherbergt insgesamt sieben attraktive Wohnungen auf drei Ebenen, im Erd- und Obergeschoss jeweils drei Wohnungen pro Etage und eine weitere Wohnung im Gartengeschoss. Die gut durchdachten Grundrisse kombiniert mit bodentiefen Fenstern für helle Räume sowie die großzügigen nach Süden ausgerichteten Freisitze sorgen für eine ganz besondere Wohnqualität. Bestärkt wird dies durch die Nähe zum Bodensee und der damit verbundene Weitblick mit Berg- und Seesicht.
Diese nach Süd-Osten ausgerichtete 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt aufgrund des Hanggrundstücks über einen Balkon und beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 117 m² . Jeder Wohnung ist ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz mit vorbereitetem Leerrohr zum Laden von Elektrofahrzeugen, sowie ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet.

Die Fertigstellung dieses Projekts ist für Herbst 2023 vorgesehen.

Übersicht über die Ausstattung:
- KfW-55-Effizienzhaus
- Heizung. Luft-Wasser-Wärmepumpe-Strom sowie Erdgas
- Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien und Rollläden
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Bodenbeläge mit Fliesen bzw. Parkett
- großzügige Balkone
- Rollstuhlgerechter Personenaufzug
- TG-Stellplätze und Außenstellplatz zu jeder Wohnung
- Vorrichtung Elektro-Ladestation für jeden TG-Stellplatz
- Abstellraum im UG

Weitere Angaben:
Kaufpreis: 4,5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung: 1.050.000,00EUR
zuzüglich Parksituation: 40.000,00EUR
Gesamtkaufpreis: EUR 1.090.000,00

Lage:
In der landschaftlich einmaligen Bodenseeregion befindet sich die Gemeinde Immenstaad, bestehend aus dem gleichnamigen Kernort sowie den Teilorten Kippenhausen und Frenkenbach und umfasst ca. 7.000 Einwohner.
Der Ferien- und Erholungsort bietet Ihnen wunderschöne Ausflugsziele sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Geprägt ist die Landschaft durch die Obstbaubetriebe in Form von Weinreben und Obstgärten.

Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne vollständige Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.

Als Immobilienvermittler ist die VR Bank Ravensburg-Weingarten eG nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter:
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Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

88090 Immenstaad am Bodensee