Haus zum Verkauf €437.500
Birkenweg 4, 29649 Niedersachsen - Wietzendorf

# Objektbeschreibung
- 922 qm Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Sackgasse in einem Wohngebiet.
- Im Jahre 1994 massiv gebaute Doppelhaushälfte.
- 6 Zimmer und 2 halbe Zimmer im Erd- und Obergeschoss.
- Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss, weiteres großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und WC im Obergeschoss.
- Küche mit E-Geräten.
- Weitere 5 Räume im Kellergeschoss, alle Räume mit Fenstern und Heizkörpern.
- Zusätzlicher Dachboden, wo auch die Gas-Heizung von Buderus aus dem Jahr 2000 mit Warmwasserspeicher untergebracht ist.
- Überdachte Terrasse.
- Im Jahre 2004 massiv gebaute Doppelgarage mit elektrischen Toren und angrenzendem Geräteraum mit Tür zum Garten.
- Pflegeleichter Garten.
- Brunnen mit elektrischer Pumpe zur Gartenbewässerung.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 922 m²

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1488065.pdf (EG Grundriss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1488066.pdf (OG Grundriss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1488067.pdf (KG Grundriss)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1488068.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 230891