Haus zum Verkauf €157.000
# Objektbeschreibung
Das in einer Seitengasse an der Hauptstraße liegende Verkaufsobjekt umfasst 163 m² Wohnfläche mit einer Grundstücksgröße von 627 m². Auf zwei Geschossen verteilen sich sechs Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchen so, dass sich einfach zwei Wohneinheiten bilden lassen.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizraum sowie Abstell- und Lagerräume. Die geschickte Kombination aus Gasheizung und Kachelofen bietet bedarfsgerechte Wohlfühltemperaturen. Das Wohnhaus wurde bis 2015 überwiegend modernisiert.
Zu dem Objekt gehört ein kleiner Garten und ein Nebengebäude mit gepflasterter Fläche davor. Das Nebengebäude wurde auf zwei Etagen als Garage, Werkstatt und Lagerraum genutzt.
# Ausstattung
Die Bäder sind mit ebenerdigen Duschen ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das große, mittels Schiebetür erweiterbare Wohnzimmer mit Kachelofen. Der Garten lässt sich in eine echte Wohlfühloase verwandeln. Für die Bewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.
Das große Nebengebäude lässt alle Hobbyschrauberherzen höher schlagen. Die Elektroanlage entspricht moderneren Standards und ist mit mehreren Kraftsteckdosen ausgestattet.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Grundstücksfläche: ca. 627 m²
# Lagebeschreibung
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Wallstawe. Das Dorf Wallstawe liegt im Westen des Altmarkkreises Salzwedel, rund 12 km südwestlich der Kreisstadt Salzwedel und 25 km nordöstlich der niedersächsischen Stadt Wittingen.
Direkt an der Verbindungsstraße zwischen Salzwedel und Diesdorf/Wittingen gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Behörden, Kita´s und Schulen in wenigen Fahrminuten erreichbar.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 123,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.04.2021
Gültig bis: 2031-04-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2015
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RG-1750
