1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €424.400 32 m²
81241 München (Pasing-Obermenzing)

2,38% inkl. MwSt.
inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 42.900,00 EUR

- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- Eleganter Bodenbelag Parkett, Eiche, moderne Fliesengröße 30 x 60
- Massive Bauweise für ein gesundes Wohnklima
- Hochwertige, bodentiefe Holz/ Aluminiumfenster, dreifach verglast mit eleganter Glasbrüstung
- Moderne, außenseitige Aluminium-Raffstores elektrisch steuerbar als Sonnenschutz
- Duravit Badausstattung
- Duschbad mit Waschtisch, flache Duschwanne, WC, Handtuchheizkörper
- Spiegel und Waschmaschinenanschluss
- Behagliche Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Zentrale mit Wärmerückgewinnung
- Haustür mit Farb-Videosystem, Gegensprechanlage, Lift
- Energieversorgung Fernwärme
- Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Extra breiter PKW-Einzelstellplatz
- Abschließbare Steckdose am TG-Stellplatz
- Fahrradkeller im UG
- Separater Fahrradlift
- U.v.m.

Hinweis zu den Bildern:
Es handelt sich dabei um eine unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators.

MODERNSTER WOHNKOMFORT IN ABSOLUTER BESTLAGE
Das erstklassige Apartment befindet sich im 2. Obergeschoß einer neu erstellten Wohnanlage, ein Erstbezug mitten in Pasing. Das Apartment ist nach Süden ausgerichtet. Vom Wohnungsflur gelangt man in das Wohn-, Esszimmer im dem sich rechts der Küchenbereich befindet. Der elegante Wohnraum ist mit edlem Eichenparkett ausgelegt und das hochwertige, bodentiefe Fenster ist mit einer Glasbrüstung versehen und hat einen elektrischen Außenraffstore. Das geräumige, moderne Duschbad ist mit einer bodengleichen Duschwanne, Handtuchheizkörper und edler Duravit Badausstattung versehen. In dem Apartment findet man die Finessen modernen Wohnkomforts und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das Ganze ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und in der Tiefgarage ein extra breiter PKW-Stellplatz mit abschließbarer Stromladedose. Im UG befindet sich ein Fahrradraum, den man über einen separaten Fahrradaufzug erreicht. Sie treten einfach aus Ihrer Haustür, und schon sind Sie mittedrin im Geschehen! Alles ist fußläufig erreichbar und selbst ein Ärztehaus liegt nur wenige Meter entfernt. Das PASING CENTRAL begeistert mit seiner hervorragenden Lage direkt gegenüber dem prominenten Shoppingcenter PASING ARCADEN und dem historischen Pasinger Bahnhof. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich hier Ihren Immobilientraum!

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 95,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1

81241 München (Pasing-Obermenzing)

München gilt als die Stadt mit der HÖCHSTEN LEBENSQUALITÄT in Deutschland. Zahlreiche Unternehmen machen die Metropole zu einem Standbein des internationalen Business und sorgen für wirtschaftliche Stabilität. Auch die Nähe der Alpen, die schöne Isar, VIELFÄLTIGE FREIZEITMÖGLICHKEITEN und das große kulturelle Angebot tragen dazu bei. In der bayrischen Landeshauptstadt verspürt man einfach selten das Gefühl, dass es einem an etwas fehlt.
Im Westen der 1,5-Millionen-Metropole liegt unweit des berühmten Zentrums der BOOMENDE STADTTEIL PASING. Ein lebhaftes und doch entspanntes Viertel Münchens, das einem von allem nur das Beste bietet: BESTE WOHNQUALITÄT, BESTE INFRASTRUKTUR, BESTE ERREICHBARKEIT. Durch die optimale Anbindung stehen einem von hier aus viele Möglichkeiten offen: die Münchener Innenstadt, der Flughafen, die Autobahn oder das ruhige Umland - alles ist schnell erreicht. Wer hier herzieht, muss auf nichts verzichten.
10 MIN. MIT DER S-BAHN IN DIE MÜNCHNER INNENSTADT
13 MIN. MIT DER S-BAHN NACH STARNBERG
24 MIN. MIT DEM ICE NACH AUGSBURG
35 MIN. MIT DEM AUTO ZUM MÜNCHNER FLUGHAFEN
KNAPP 1 STUNDEN IN DIE ALPEN