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Haus zum Verkauf, 39175 Biederitz | Mapio.net

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Haus zum Verkauf 265.000 605 m²
39175 Biederitz


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6,95% inkl. 19%

Baujahr: 1920
vermietet
Geschosse: 2

Wir verkaufen in Biederitz OT Königsborn ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt. In dem vollunterkellerten Objekt befinden sich 2 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Etagen, in besonders schöner und ruhiger Lage! Gebaut wurde das Haus etwa 1920, kernsaniert zirka 1996. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von 131,27 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 605 m².

Das Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 69,54 m² und verfügt über 3 Zimmer, Wohnküche, Abstellraum, Duschbad und Flur. Der Waschmaschinenanschluss für die Erdgeschosswohnung befindet sich im Keller. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 61,73 m². Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 2 Balkone, Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und geräumigen Flur.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit: EUR 818,06. Das entspricht einer Jahres-Kaltmiete von EUR 9.816,72.

Beide Wohneinheiten sind seit 1996 an die derzeitigen Mieter vermietet. Ausgestattet ist das Haus mit weißen, doppelt verglasten Kunststoff-Thermofenstern. Die Fußböden der Erdgeschosswohnung sind in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminat versehen, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist großzügig geschnitten und verfügt zusätzlichen noch über einen Abstellraum. Die Fußböden der Dachgeschosswohnung sind im Wohn- und Schlafzimmer mit textilem Fußbodenbelag versehen, das Badezimmer ist gefliest und die Küche ist mit modernem Designfußbodenbelag ausgelegt. Das Bad ist mit einem Fenster und einer Wanne ausgestattet. Die Küche und das Wohnzimmer verfügen zusätzlich über einen Balkon.

Die Ölheizung, die die Wohnungen mit Wärmeenergie und Warmwasser versorgt, wurde 1996 installiert. Dach und Fassade sind ebenfalls 1996 saniert. Das Dach ist mit roten Tonziegeln eingedeckt. Die Fassade ist eine Putzfassade. Es sind Dachrinnen und Fallrohre aus Zink verbaut worden. Die elektrische Anlage des Objektes ist 1996 komplett erneuert worden. Das Haus verfügt über alle notwendigen Anschlüsse der öffentlichen Netze für Wasser und Abwasser und Elektroenergie. In Kürze sind bis zu 1000 Mbit/s verfügbar, da das Glasfasernetz sich aktuell im Ausbau befindet.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Kellerräume für die Mieter. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.

Auf dem Grundstück befindet sich noch massives Nebengelass. Dieses nutzen die Mieter zum Unterstellen der Fahrräder und anderes. Jeder Mieter hat zur Wohnung eine Gartenfläche zugewiesen bekommen. Diese wird von den Mietern bewirtschaftet und auch sehr gepflegt.

Ein Energieausweis für das Haus ist selbstverständlich vorhanden und kann auf Verlangen vorgelegt werden.

- 2 vermietete Wohneinheiten
- 2 Balkone
- 1 Tageslichtbad mit Wanne
- 1 innenliegendes Duschbad
- 2 Wohnküchen
- Heizungsanlage von Weishaupt im Keller
- Nebengelass auf dem Grundstück
- Keller
- Energieausweis ist vorhanden

Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

39175 Biederitz

Königsborn ist ein Ortsteil der Gemeinde Biederitz im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Königsborn ist etwa zehn Kilometer östlich vom Zentrum Magdeburgs entfernt. Königsborn hat sehr gute Busanbindungen nach Magdeburg. Im Ort gabeln sich die Bundesstraße 184 (Richtung Zerbst–Dessau) und die Bundesstraße 246 (Richtung Möckern–Belzig). Außerdem hat der Ort einen Bahnhof an der Bahnstrecke Biederitz–Trebnitz, Züge der Regionalexpress-Linie Magdeburg – Dessau – Leipzig halten hier stündlich.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindertagesstätte, Grundschule sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in Biederitz, Heyrothsberge und Gerwisch. Direkt im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immobilien.meinestadt.de

  
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