Haus zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges
4 Zimmer-Reihenmittelhaus im Stadtteil Lenzfried.
Das Reihenmittelhaus ist momentan bewohnt und kann ab 01.01.23 bezogen werden.
Nach Betreten des Hauses gelangt man über den Eingang vorbei am Gäste-WC
entweder in die Küche oder in den freundlichen Wohn/Essbereich.
Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Süd-Terrasse mit Garten.
Diese bietet bis in die Abendstunden viel Lebensqualität und Licht.
Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer.
Des Weiteren finden Sie hier ein Bad, das noch von 1963 stammt.
Im Keller gibt es einen Waschraum, Heizungsraum sowie zwei Vorratsräume.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* vier Zimmer auf ca. 90 qm Wohnfläche
* ca. 186 qm Grundstück
* Süd-Terrasse mit Garten
* viel Stauraum im Keller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.23
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Grundstücksfläche: ca. 186 m²
# Lagebeschreibung
In Kempten im Allgäu im Stadtteil Lenzfried befindet sich dieses Reihenmittelhaus. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Die Stadt Kempten liegt direkt an der Iller, eingebettet in die sanfte hügelige Allgäuer Voralpenlandschaft. Die Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie dient als zentral gelegenes Oberzentrum der umliegenden Ferienregion Allgäu als Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum. In Kempten sind zahlreiche, aufstrebende Unternehmen meist im Dienstleistungsgewerbe angesiedelt, wobei die Milchwirtschaft hierbei von überregionaler Bedeutung ist.
# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 349,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1961
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 349.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.07.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 971133
