Haus zum Verkauf €429.900
92637 Bayern - Weiden (Oberpfalz)

Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes, sehr gut erhaltenes, hochwertig ausgestattetes, freistehendes Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist in der Gesamtheit unterkellert, Garage mit Satteldach und Zugang zum Garten, sowie ein sehr gepflegt angelegter Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Esszimmer (inklusive Echtholzdecke) und der dazugehörigen Einbauküche. Hierbei gelangt man durch eine Rundbogentür in das großzügig geschnittene Wohnzimmer (inklusive Echtholzdecke). Hier entsteht durch einen Kachelofen als Blickfang jegliche Gemütlichkeit. Weiterhin befindet sich ein Gäste WC, sowie ein Vorratsraum im Erdgeschoss. Im Flur/Gäste WC und Küche/Esszimmer sind hochwertige Fliesen mit integrierter Fußbodenheizung verlegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzparkettboden.

Im Obergeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight ist das 2015 neu umgestaltete Badezimmer mit Fußbodenheizung. In den Schlafräumen wurde Naturkorkparkett verlegt.

Im Kellergeschoss finden Sie einen gefliesten Waschraum, Vorrats/Technikraum, Hobbyraum mit Korkboden und Schwedenofen, einen gefliesten Heiz und Lagerraum vor.
Ein gedämmter Dachboden kann als zusätzlicher Lagerraum verwendet werden.
Weitere exklusive, hochwertige Ausstattungen sind der wasserführende Kachelofen gekoppelt mit der vorhandenen Solarthermie und Pufferspeicher zum Heizen des Brauch/Heizwassers, Terrassenüberdachung (Alu, Pulverbeschichtet) mit integrierter elektrische Markise und einer Wasserzisterne zur Gartenbewässerung. Am Wohngebäude wurde eine Garage in Massivbauweise mit Satteldach und elektrischen Rolltor angebaut.
2017 wurden die Fensterrolo in den Schlafräumen des Obergeschosses erneuert. Das Objekt ist sofort bezugsfrei.

Energie:
Der Energieverbrauchnachweis liegt vor. Wesentliche Energieträger für Heiz und Warmwasser ist Holz. Der Energieverbrauch liegt bei "D" 117 kWh (m²*a).
Ausstellungsdatum: 08.07.2022
zentrale Heizversorgung mit Gas

Sonstiges:
Das Haus wird gegen Gebot verkauft. Das Mindestgebot liegt bei 429.900€. Interessenten können schriftlich ein Angebot (ggf. nach Besichtigung) per Nachricht (ggf. E-Mail/Postweg) bis zum 03.10.2022 mit Finanzierungsnachweis der Bank abgeben.

Die Besichtigungen finden am Mittwoch 31.08.2022 und Donnerstag 01.09.2022, Mittwoch 07.09.2022 und Donnerstag 08.09.2022 , Freitag 16.09.2022 und Samstag 17.09.2022 statt.
Die Besichtigungszeiträume werden mit den Interessenten abgesprochen. Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte, dann können wir einen Termin der oben genannten Termine vereinbaren und Sie erhalten die Adresse des Objekts.