2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.500 56 m²
77955 Ettenheim

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Vermietet - JNKM: ca. 4.560 €
+ Monatliches Hausgeld: ca. 64 €
+ Einbauküche
+ Abstellkammer
+ Freistellplatz
+ Ruhige Lage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Schöne Naherholungsmöglichkeiten

Objektnr: 1040600

Verkauft wird hier eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 in ruhiger Lage von Ettenheimweiler. Die gut geschnittenen Räume erwirtschaften mit ihrer ca. 56 m² umfassenden Wohnfläche eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.560 €.

Im Mittelpunkt dieses gepflegten Wohnjuwels steht das geräumige und durch große Fenster schön helle Wohnzimmer, von dem der schöne Balkon betreten wird, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Die direkt anliegende Küche überzeugt mit einer Einbauküche und Platz für eine Sitzecke und gegenüber des gemütlichen Zimmers befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Eine Abstellkammer sorgt für genug Stauraum und ein Freistellplatz rundet das attraktive Angebot ab, für das ein monatliches Hausgeld von ca. 65 € fällig wird.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

77955 Ettenheim

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ettenheimweiler, einem Stadtteil von Ettenheim im beliebten Südwesten Baden-Württembergs am Rande des Schwarzwalds. Ettenheim überzeugt mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und schönen Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. So profitieren Anwohner bspw. von der Nähe zur französischen Grenze sowie zu Straßburg und Freiburg - ideale Bedingungen nicht nur für Berufspendler.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, eine Bäckerei und Restaurants, können bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreicht werden. Auch Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind innerhalb von etwa 5 Autominuten erreicht und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.

Der nächste Bahnhof, gelegen etwa 6,2 km entfernt im benachbarten Ortsteil Orschweier, bindet gut an den Regionalverkehr an. Von hier aus verkehren Regionalbahnen in Richtung Offenburg oder Basel. Zudem verlaufen die B3 und die A5 in komfortabler Reichweite - so können Straßburg in etwa 50 Minuten und Freiburg in ca. 36 Minuten angefahren werden. In 2 Stunden Fahrzeit Entfernung befindet sich außerdem der schöne Bodensee.