3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 118 m²
04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 7

1 Stellplatz

+ Maisonette - zurückgebaut auf 2 WE
+ Gut angebundene Lage
+ Einbauküche
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 434 €
+ Mtl. Kosten für die Rücklage der Wohnung: ca. 86 €

Objektnr: 1042643

Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt gut angebunden in Leipzig. Das Objekt befindet sich im 6. und 7. Obergeschoss eines 7-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Die Wohnung wurde zurückgebaut und verfügt nun über 2 Wohneinheiten. Das 6. Obergeschoss kann bequem über einen Personenaufzug erreicht werden.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie pro Etage je eine Einbauküche im Wohnbereich. Es verfügt derzeit nicht über eine innenliegende Treppe. Während das obere Bad über eine Dusche verfügt, ist das untere mit einer Badewanne ausgestattet. Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Es ist u.a. Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Ergänzend lädt eine Dachterrasse zur Entspannung im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst, der im monatlichen Hausgeld von ca. 434 € inbegriffen ist. Die anteilige Rücklage für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen beträgt etwa 86 €.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2019

04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

Die Immobilie überzeugt durch ihre vorteilhafte Lage im Leipziger Stadtteil Reudnitz, die sich durch Innenstadtnähe sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung auszeichnet. Unmittelbar vor der Haustür haben Sie und Ihre Mieter Anschluss an den städtischen Nahverkehr und in angenehmer Nähe erstreckt sich der beliebte Friedenspark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einlädt.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Umkreis von rund 15 Gehminuten, darunter Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken sowie diverse Imbisse, Cafés und Restaurants. Ein Kindergarten und mehrere Schulen in bequemer fußläufiger Entfernung unterstreichen darüber hinaus die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Die Straßenbahnhaltestelle Witzgallstraße befindet sich nur knapp 100 m entfernt und verbinden optimal mit dem öffentlichen Nahverkehr vor Ort. Die Bundesstraße 2 schließt zudem in komfortabler Reichweite an das städtische sowie das überregionale Straßennetz an.