3-Zimmer Wohnung zu vermieten €643
Funkenburgstr. 1, 04105 Leipzig - Mitte

# Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus Funkenburgstraße 1 wurde um 1900 erbaut, steht unter Denkmalschutz und bildet mit dem angrenzten Objekt Jahnalle 8 eine Einheit. Das Eckgebäude in geschlossener Bebauung besticht durch seinen Altbaucharme. Es erstreckt sich über 4. Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoß. Der Altbau beherbergt neben 3 Wohnungen, diverse Praxen, einen Blumenladen, Friseur und einen Reinigungsservice für Bekleidung. Im Hinterhof besteht die Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen.

# Ausstattung
Die angebotene 3-Raumwohnung liegt zentrumsnah in der Funkenburgstraße Ecke Jahnallee und befindet sich im Dachgeschoß mit Aufzug.

Die komplette Wohnung wurde 2019 saniert. Dies beinhaltete die malermäßige Instandsetzung, Sanierung des Bades, neuer Fliesenspiegel, Aufarbeitung Türen, neue Heizkörper und ein neuer Bodenlag in Form von Designbelag.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen, vorgelagerten Flur. Hier findet Ihre Garderobe ausreichend Platz. Weiterhin geht von hier aus die praktische Abstellkammer ab.

Der vorgelagerte Teil des Flures ist mittels halber Trennwand mit dem weitern Flurbereich voneinander abgetrennt. Der größere Bereich des Flures dient ideal als Essbereich. Durch eine elektrische Dachluke wirkt der Raum hel und freundlich.

Linker Hand befindet sich zunächst die kleine, aber gemütliche Küche, welche ebenfalls mittels Dachluke hell und freundloch wirkt.

Rechter Hand befindet sich der erste Wohnraum, welcher zur Jahnallee hin zeigt. Da die Wohnung jedoch im Dachgeschoß liegt, hören Sie vom Lärm der Straße nur wenig.

Am Ende der Wohnung befindet sich das innenliegende Bad, welches über WC, Waschtisch und Dusche verfügt. Die Dusche wird nach Auszug der Mieter ebenso erneuert.

Linker Hand, zwischen Küche und Bad befindet sich der zweite Wohnraum, von welchem aus Sie in en dritten Wohnraum gelangen. Zwischen diesen beiden Räumen wird noch eine Zwischentür eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

- Zusätzliche Merkmale: Zentrale Warmwasserversorgung, Bad, Bodenfliesen in Bad, Diele, Küche, Speisekammer, Zimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2022
Objektzustand: saniert

Gesamtfläche: ca. 81,36 m²
Vermietbare Fläche: ca. 81,36 m²

# Lagebeschreibung
Bekannt ist der Stadtteil Zentrum-Nordwest durch sein gehobenes „Waldstraßenviertel“ mit seinen architektonischen Highlights. Das Gebiet ist bestens an die Bus- und Straßenbahnlinien angeschlossen. Weiterer Höhepunkt bildet die Arena, in welcher zahlreiche Konzerte, Shows und weitere Events stattfinden. Auch Fußballfans kommen mit der, in diesem Stadtgebiet gelegenen, Red Bull Arena auf Ihre erstklassigen Kosten. Selbstverständlich sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtliche weiteren Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. Auch die Nähe zur direkten Innenstadt spricht für sich.

# Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

# Energie
Baujahr: 1900

Anbieter-Objekt-ID: 0290.017127-010