Die moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Ausrichtung SüdWesten und wurde nach neuestem Standard mit hochwertigen Materialien in allen Bereichen saniert: Schöne Einbauküche (zwei Jahre alt) inklusive Induktionsherd und Dampfgarer - neuer Edelstahlkühlschrank Weiße Alu-Haustür mit Edelstahlgriff Weiße Innentüren mit Edelstahlgriffen Teilweise neue Bodenbeläge Eiche-Parkett in allen Schlafräumen (OG und DG), Fliesen im EG, in den Bädern und im Keller Neues Bad mit Badewanne im OG Neue Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Ziegel und neue Regenrinnen Neuer Komplettinnenausbau im DG Neues Balkon- und Außenkellertreppengeländer Neue Ölheizung sowie Edelstahlöltanks (3x 1.000 l) Neuer Gartenschrank sowie Mülltonnenhaus der Fa. BIOHORT Komplett neuer weißer Fassadenanstrich etc. Das Haus ist durch die offene Raumaufteilung lichtdurchflutet und bietet eine schön behagliche Wohnatmoshäre. Im Sommer bietet die Terrasse genug Platz für einen Tisch mit 6 Plätzen, um den Abend mit einem Glas Rotwein ausklingen zu lassen. Der Garten ist mit pflegeleichtem Rasen und Sträuchern angelegt. Eingerahmt durch eine hohe blickdichte Thujenhecke und modernem grauen Zaun. Das Herzstück des Gartens ist jedoch ein wunderschöner Magnolienbaum, der im Frühjahr durch seine einzigartig tolle Blütenvielfalt auffällt und im Sommer schönen Schatten spendet. Direkt am Haus gibt es einen neuen Gartenschrank für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Grill etc. Das Haus ist bis ins kleinste Details durchdacht und bietet reichlich Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern.
EG: - Gäste-WC mit kleinem Handwaschbecken und Unterschrank - moderne Einbauküche in creme Hochglanzlack bzw. Holzoptik mit Induktionsherd, Dampfgarer, Spülmaschine etc. und neuem Edelstahlkühlschrank - großer Flur (bietet reichlich Platz für einen großen Schrank und Schuhschrank) - Glastür vom Flur in das Wohnzimmer 1. OG: - 3 Zimmer - Badezimmer: Neuer Waschtisch mit Unterschrank in Hochglanzlack grau 2 große Spiegelschränke mit Beleuchtung, die reinsten Stauwunder für Kosmetika Neue Badewanne mit Duschmöglichkeit und Echtglasabtrennung DG: Kleiner Vorraum - ideal zum Lesen in einem gemütlichen Relax-Sessel oder auch die Möglichkeit für einen kleinen Schreibtisch - Studio mit Dachflächenfenster (elektr. Rollladen) und einem extragroßem Fenster - geeignet als Schlafzimmer oder auch als Yoga-Raum - kleines Bad mit Dusche, WC und Waschtischkombination in grau Keller: - heller großer Hobby- und Partyraum, in Wohnqualität ausgebaut mit Tageslicht - Vorratsraum - Heizungsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, neuer Ölheizung sowie 3x 1.000 l-Tanks Massivholztreppe weiß lackiert mit Eichenholzstufen Rollläden in allen Zimmern Garten: - Terrasse mit schön angelegtem Garten - Außenkellertreppe Einzelgarage mit Stellplatz
Inning am Ammersee ist (München Stadtzentrum 35 km entfernt) in ca. 30 Minuten über die A 96 gut zu erreichen und liegt inmitten des "5-Seen-Land" Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Wesslinger See. Mit ca. 4000 Einwohnern verfügt Inning über eine sehr gute Infrastruktur mit Grundschule, Montessorischule, 2 Kindergärten nebst Hort-bzw. Mittagsbetreuungseinrichtungen, diversen Einzelhandel- und Lebensmittelgeschäften sowie beliebten Restaurants nebst schönen Biergärten in allen Kategorien (bayrisch, griechisch, indisch, kroatisch, italienisch etc.). Alle weiterführenden Schulen (Haupt- und Realschule in Herrsching, Gymnasium Gilching und Gymnasium St. Ottilien) sind durch ein gut ausgebautes Busnetz perfekt zu erreichen. Unschlagbar ist jedoch die Lage am Ammersee, der durch ein schönes Freizeitgelände im Sommer zum Baden, Surfen und Segeln oder auch zu einer Dampferfahrt mit der weißblauen Flotte einlädt. Fährt man ein Stückchen mit dem Radl, erreicht man den Wörthsee, der mit seinen drei großen Stegen samt riesiger Liegewiese und Kiosk zum Baden und Faulenzen ideal ist. Alles in allem lässt es sich in Inning, besonders als Familie mit Kindern, richtig schön leben - hoher Freizeitwert incl. Nähe zur Großstadt München
Das Haus wird zur Zeit noch saniert, daher sind noch keine endgültigen Fotos verfügbar. Besichtigungen finden nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung am Sonntag, 23.07.2017 von 14.00 - 18.00 Uhr statt. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen und würden Ihnen gerne unser Haus zeigen!