Haus zum Verkauf €679.000 457 m²
12524 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1910
frei ab 01.10.2022

1 Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

- gelungener Grundriss
- klassische Raumaufteilung eines alten Bauernhauses
- moderne Einbauküche von ca. 2020
- Echtholztreppe
- zwei Tageslichtbäder mit Dusche (DG) bzw. Wanne (EG)
- neue Gastherme von 2022
- neue Fenster im gesamten Haus
- teilweise altes Fachwerk
- Sonnenterrasse in Süd-Ausrichtung
- Carport

Hier erwerben Sie ein exklusives Haus welches ca. im Jahre 1910 im familienfreundlichen Ortsteil Altglienicke gebaut wurde. Dieses massiv erbaute Wohnhaus ist etwas ganz besonderes und besticht durch seine klassische Raumaufteilung. Die 4,5 Zimmer sind auf ca. 157 m² Wohnfläche verteilt und bieten ausreichend Platz für Ihre ganze Familie.

In den letzten 7 Jahren wurde das Objekt ständig saniert und daher ist die Ausstattung als besonders modern und neuwertig einzustufen.

Sie betreten das Haus durch einen geräumigen Flur von dem aus jeweils ein Wohnraum aufzufinden ist. Im hinterem Teil erwartet Sie zur linken Seite der Hauswirtschaftsraum, und rechts eines der beiden Bäder (mit Badewanne). Beeindrucken wird Sie die riesige, und sehr gut gestaltete Wohnküche, die sich am Ende des Flurs befindet. Eine neue und sehr moderne Einbauküche mit Kochinsel, ein großer Essplatz und der Zutritt zum hinteren Gartenteil lässt Sie den Atem anhalten! Dieser Platz ist als Familientreffpunkt ideal.

Über die Echtholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafräume und ein weiteres voll ausgestattetes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.

Ein Garten im vorderen Teil des Hauses trennt Sie von der Straße. Der hintere Gartenteil ist sehr gemütlich angeordnet mit Pflanzen und einer Terrasse, die Sie zum Entspannen einlädt. Die Zufahrt zu Ihrem seitlich liegenden Carport erreichen Sie über ein elektrisches Tor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Die Darstellung der Möbelierung auf den Grundrissen ist nur exemplarisch.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher

12524 Berlin

Das Objekt liegt im Süd-Osten Berlins im Bezirk Treptow im Ortsteil Altglienicke.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen sind in näherer Umgebung vielfältig vorhanden. Ebenfalls befinden sich mehrere Grund- und Oberschulen in der Nachbarschaft.

Die nächste Bushaltestelle (Linien 160, 164, N60) ist fußläufig in 4 Minuten zu erreichen. Der Bus bringt Sie innerhalb von ca. 9 Minuten zum S-Bahnhof Adlershof mit direktem Anschluss an die Innenstadt. Über die A113 erreichen Sie bequem das Zentrum sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.

Der Stadtteil verfügt über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Ernst-Ruska-Ufer ist fußläufig innerhalb von ca. 9 Minuten zu erreichen und lädt zum Spazieren am nahegelegenen Teltow-Kanal ein.

Auch der internationale Flughafen BER ist mit dem Auto in 15 Minuten schnell erreichbar, ohne jedoch von Fluglärm betroffen zu sein.