Haus zum Verkauf €584.000 531 m²
41849 Wassenberg

2% zzgl. der gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.

Baujahr: 2011
frei ab Nach Absprache

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- Überdachte, gepflasterte Terrasse
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges und modernes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
- Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt


Raumaufteilung:
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC mit Dusche, 1 Zimmer, HWR, Saunabereich mit Dusche,
Diele, überdachte Terrasse
OG: 3-Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur

Dieses gepflegte und moderne Einfamilienhaus aus dem Jahre 2011 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und modernes Zuhause in ruhiger Umgebung.
Lassen Sie sich vom großen und hellen Eingangsbereich verzaubern, der genug Platz bereithält, um zahlreiche Gäste zu empfangen. Von der Diele aus gelangen Sie in den mit Fliesen ausgelegten, geräumigen Wohnbereich mit Gartenzugang. Die bodentiefen Fenster des Hauses geben dabei den Blick in den Garten frei und lassen viel Licht in den Wohnraum. Ein stilvoller Kaminofen sorgt zudem in den Wintermonaten für angenehme Wärme und wohlige Atmosphäre.
Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche, befindet sich direkt am Wohnraum, bietet genug Platz für einen Esstisch und gewährt Ihnen ebenfalls Zugang in den Garten. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein weiteres Zimmer, welches Sie individuell nutzen können.
Ein gefliestes Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Saunabereich, welcher ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist, vervollständigen die untere Wohnebene.
Über eine massive, mit Naturstein ausgelegte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie 3 Zimmer, die wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Diese besitzen ebenfalls große Fenster, sodass auch hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt.
Ein hochwertiges, modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Hinter dem Haus liegt der pflegeleicht angelegte Gartenbereich. Hier befindet sich eine gepflasterte, überdachte Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen können.
Eine große Doppelgarage, welche zudem über zusätzlichen Stauraum unter der Dachfläche verfügt, rundet das Bild dieser gepflegten Immobilie ab.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

41849 Wassenberg

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wassenberg.
Wassenberg selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und hat einen hohen Wohlfühl- und Freizeitfaktor. Ebenfalls befinden sich in näherer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Freizeitmöglichkeiten. Eine ausreichende Anzahl an Kindergartenplätzen mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten ist gegeben. Die Stadt Wassenberg ist zudem Trägerin von vier Grundschulen mit diversen Möglichkeiten im offenen Ganztag sowie einer Gesamtschule. Alle anderen Schulformen (Haupt- und Realschulen, Gymnasien) sind in den Nachbarstädten vorhanden.
Wassenberg befindet sich im Städtedreieck zwischen Aachen, Mönchengladbach und Köln sowie nahe an der Grenze zu den Niederlanden.
Die Bundesautobahn A46 ist nur ca. 7 km entfernt. Von hier aus erreichen Sie zügig die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.