Haus zum Verkauf €1.420.000 855 m²
67434 Neustadt Hambach

siehe Text inkl. MwSt.
siehe Text

Baujahr: 1962
frei ab Absprache

Das Objekt wird in dieser Anzeige nicht als renovierungsbedürftige Immobilie angeboten.

Sollte dennoch starkes Interresse an einem Kauf mit Erhalt der Bestandsimmobilie auf der Liegenschaft vorliegen, werden wir selbstverständlich Pläne, Energieausweis und weitere Dokumente vorlegen.

Bei Verkauf an privat gib es eine andere Courtageregelung.



Bei Kontaktanfragen übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Straße, Wohnort, Email, Telefonnummer)
Besichtigungen führen wir nach Terminabsprache durch.
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Wir antworten innerhalb kurzer Zeit und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Besichtigungen in der Coronazeit führen wir nach den aktuellen Regeln des RKI durch.

Käuferprovision bei Gewerbetreibenden: Courtage i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Bei Privatkauf gibt es eine alternative Courtageregelung.

Bauvoranfragen und Baugenehmigungen, sowie Anträge zur Liegenschaft sind im eigenen Namen und auf eigene Kosten vom Käufer zu stellen.
palatia-immobilien weist darauf hin, dass in unserer Vermittlungstätigkeit keine verbindliche Rechts-oder Bauberatung geleistet wird oder stattfinden kann.

Gerne übermitteln wir Ihre Kontaktdaten an unsere Geschäftspartner wie z.B Architekten, Innenausbauer, Heizungsfirmen usw.

Diese Immobilie finden Sie auch unter der Rubrik Grundstücke in den Portalen . Zusätzliche Anzeige der besseren Auffindbarkeit im Internet.


Zum Verkauf steht diese Liegenschaft mit ca. 855 m² Grundstücksfläche.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1962 mit weiteren Anbauten aus den Jahren 1980 und 2000.

Ganz bewusst sprechen wir in dieser Anzeige Bauträger und Bauunternehmen an.

Beim Bauamt wurden durch beauftragte Architekten bereits verschiedene Vorschläge zur Neubebauung angefragt.

Im Detail gäbe es die Möglichkeit Reihenhäuser -Neubau mit einer Wohnfläche von ca 160 m² pro Haus , bestehend aus drei Häusern mit Aufteilung des Grundstückes in drei voneinander getrennte Bereiche.

Alternativ wäre der Neubau eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus mindestens 5 Wohneinheiten mit je 60-100 m² möglich. Aufgrund der Parkplatznotwendigkeit wird die Erweiterung auf 6 Wohneinheiten geprüft.
Im Rahmen der Festsetzungen des Bebauungsplanes besteht die Möglichkeit 235 m² des Grundstückes zu bebauen. Die Fläche kann mit einem Vollgeschoss überbaut werden. Die Bautiefe beträgt nach Bebauungsplan ca.15m, allerdings darf das Gebäude eine maximale Bautiefe von 12,5 m nicht überschreiten.
Grenzabstände von 3,5m sind zum Nachbarn einzuhalten. Eine eingeschossige Garage ist denkbar. Eine identische Ausführung wie beim direkten Nachbargebäude, mit jeweils einer Garage in beiden Grenzabständen wird in der gestellten Bauvoranfrage zurzeit abgefragt.
Dachformen, Neigung, sowie Firsthöhe sind abgefragt.

Als Bauträger kennen Sie diese Vorschriften des Bebauungsplanes.

Die Bauvoranfrage wurde von einem Architektenbüro gestellt.

SCHAUEN SIE SICH DAS GRUNDSTÜCK AN. SIE WERDEN VON DER LAGE IN EINER EXQUISITEN WOHNGEGEND UND DEM BLICK BEGEISTERT SEIN!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

67434 Neustadt Hambach

Sie wohnen auf der Hambacher Höhe in einer der besten Lagen von Neustadt .
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Schulen, Ärzte und Apotheke, Bäcker und Banken, all dies finden Sie in diesem Ortsteil.
Die Autobahnanbindung ist genial nach Landau, Karlsruhe und Strasbourg sowie nach Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim und Frankfurt.
1815 hatte der Ort 1500 Einwohner. Heute ist Hambach mit mehr als 5000 Einwohnern der zweitgrößte Neustadter Ortsteil.