Haus zum Verkauf €245.000
Das um 1880 erbaute Wohnhaus mit angebautem Nebengebäude
Wohnhaus wurde im Jahr 2020 saniert
Gebäudenutzfläche 228m²
Das Wohnhaus selbst verfügt über 2 Etagen mit ca. 190m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Waschküche, Büro, Abstellraum sowie ein Gäste-Zimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in den Dielenbereich ins Obergeschoss.
Auf dieser Etage sind fünf Zimmer, ein Bad und ein Balkon mit Blick auf die Berge, den Sie von zwei Schlafzimmern aus betreten können. Dieser Gebäudeteil ist unterkellert.
Der rechte Gebäudeteil wurde als Gewerbeeinheit genutzt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Ausstellungs- und Verkaufsraum mit einer Größe von über 165 m² ist derzeit als Lebensmittelmarkt vermietet.
Im Obergeschoss gibt es einer Fläche von rund 200 m² .
Mehr als ein Parkplatz + Garage
Hier gibt es viele Möglichkeiten Ihre Träume zu verwirklichen.
Zum Gebäude gehört ein rückwärtiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1495m².
Das Grundstück ist auch von einer Seitenstraße befahrbar.
Am Ende des Gartens kann ein weiteres Haus gebaut werden.
Energie
Energieverbrauch: 262 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 262 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Baujahr Wärmeerzeuger : 2008
Energieausweis gültig bis : 05.05.2030
