2-Zimmer Wohnung zu vermieten €295
Im Lörenkamp 24, 45879 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Innenstadtnah, ruhig, Wohnen ohne Auto möglich

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Die ansprechend gestaltete 2-Zimmerwohnung liegt direkt an der Innenstadt in Gelsenkirchen, in einer ruhigen Seitenstraße. Sie bietet neben einem sehr großen Schlafzimmer, das auch ohne Probleme einen Arbeitsplatz beinhalten kann, ein Wohnzimmer mit abgeteilter Küchennische. Eine Einbauküche ist schon im Mietpreis inbegriffen. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und hat auch Platz für eine Waschmaschine. Eine kleine Abstellkammer sorgt für gute Ordnungsmöglichkeiten in der Wohnung, ein recht großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage der Wohnung ist ideal. Die Verkehrsanbindungen sind bestens: der Gelsenkirchner Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Minuten fußläufig erreicht und hat Anschluss an S-Bahn-, Nah- und Fernverkehr in alle Richtungen. Bushaltestellen sind mehrere im nahen Umfeld schnell erreicht: Linien 340, 348, 381, 382, 383, E34, E35, E41, NE12. Die Straßenbahnlinien 301 und 302 bieten weitere Anbindung.
Trotz der Innenstadtlage gibt es viel Grün in der Umgebund. Der ökologische Park Georgswiese ist etwa 400 m entfernt, der Park am Musiktheater kann in etwa 800 m erreicht werden, genauso wie der große Stadtgarten.
Selbstredend sind in der Innenstadt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, dazu Ärzte, Apotheken, Modegeschäften, Fachgeschäfte, Cafes, Restaurants, Bars und vieles weitere. Auch die Stadtverwaltung ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Daten aus dem Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 129 kWh/(qm * a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Energieeffizienzklasse Wohngebäude: E