Haus zum Verkauf €4.500.000 1300 m²
01279 Dresden (Laubegast)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2017
frei ab nach Absprache frei

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Zum Verkauf steht ein Architektenhaus mit Panoramablick auf die Elbe und Elbhänge. Im Osten der Landeshauptstadt gelegen, wurde diese Pretiose im Jahr 2017 errichtet. Ein renommiertes Architekturbüro ging hier auf die höchst anspruchsvollen Wünsche des Bauherren nach Perfektionismus ein. Die Baubeschreibung lässt keine Wünsche an modernes Wohnen offen.

Im Untergeschoss befindet sich ein Spa-Bereich allerhöchster Güte, die Haustechnik sowie Nebenflächen.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit raumhohen Türen und Fenstern beherbergt die offene Küche mit Markeneinbaugeräten, das Gäste-WC, die separate Garderobe sowie den Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang in den Garten.

Im ersten Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer vorhanden. Das luxuriöse Masterbad mit Elternschlafzimmer und Ankleide wurde ebenfalls im Obergeschoss angesiedelt.

Um die Nutzung perfekt zu machen, hat der Bauherr dem Haus ein Staffelgeschoss gegeben. Hier findet ein weiteres Zimmer seinen Platz. Der Ausblick aus dieser Ebene auf die Elbe ist unverbaut.

Der überaus gepflegte Garten verfügt über einen gemütlichen Rückzugsbereich und mehrere überdachte Terrassen sowie über einen beheizten Pool.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O17756 +++

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
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Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Stellplatz vorhanden

01279 Dresden (Laubegast)

Die Immobilie befindet sich in einer guten und nachgefragten Wohnlage im Südosten von Dresden. Insgesamt ist das Umfeld von niedriggeschossiger Wohnbebauung auf großzügigen begrünten Grundstücken gekennzeichnet. Besondere Merkmale der Wohnqualität sind die Nähe zum Elbufer und die durchgrünte und aufgelockerte Bauweise des Stadtteils. Mit dem Bus ist eine gute Nahverkehrsanbindung gegeben. Unweit des Objektes befindet sich ein Lebensmittelgeschäft und eine Schankwirtschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Fleischer sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem sind eine Grund- und eine Mittelschule sowie zwei Kindertagesstätten im Stadtteil vorhanden.