3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 80 m²
82418 Murnau

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.002,68 EUR

Murnau am Staffelsee

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Das im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren durch zahlreiche energetische Modernisierungsmaßnahmen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Neben der Erneuerung der Zentralheizung im Jahr 2018, wurde im Laufe der Jahre unter anderem die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und das gesamte Dach hochwertig gedämmt und stilvoll eingedeckt. Die gepflegte und vermietete Eigentumswohnung überzeugt mit ca. 80 m² Wohnfläche und einer hervorragenden Grundrissgestaltung. Über den hellen Flur sind die beiden gemütlichen Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer, die hochwertige Küche, sowie das getrennte WC und das zeitlose Tageslichtbad mit Badewanne bequem zu erreichen. Zusätzlich zur praktischen Abstellkammer bietet das eigene Kellerabteil ausreichend Staufläche. Das im Jahr 2001 eingegangene Mietvertragsverhältnis wurde in den vergangenen Jahren durch ein angenehmes Mieter-/Vermieter-Verhältnis geprägt. Die Nettomieteinnahme beträgt 8.002,68 EUR im Jahr. Die mitverkaufte Garage wird ebenfalls durch selbige Partei angemietet.

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Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2018

82418 Murnau

Diese Immobilie befindet sich im beschaulichen Voralpenort Murnau. Der Kurort mit seinen 12.000 Einwohnen liegt etwa 70 Kilometer südlich von München und 20 Kilometer nördlich von Garmisch-Partenkirchen. Durch die umliegenden Seen (Staffelsee, Riegsee und Kochelsee) ist ein hohes Freizeitangebot gegeben. In Murnau gibt es nicht nur tolle Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine schöne Altstadt und eine Fußgängerzone, die dank guter Gastronomie zum Verweilen einlädt. Mehrere Schulen sowie eine hervorragende Zugverbindung nach München und Garmisch-Partenkirchen runden das Angebot ab. Kunstinteressierten ist Murnau ein fester Begriff. Geprägt wurde es durch die Künstler des Blauen Reiters wie Gabriele Münter, Wassily Kandinsky oder Franz Marc.