5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
59269 Nordrhein-Westfalen - Beckum

# Objektbeschreibung
Die großzügige, toll geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem besonderen Dreifamilienhaus mit Villencharakter. Die Wohnung ist schön hell, teilweise renoviert, verfügt über einen gemütlichen Balkon und befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes.
Es gibt eine großzügig geschnittene Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Außerdem gibt es vier weitere ideal geschnittene Zimmer, welche sich optimal als Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Kinderzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Büro und Wohnzimmer nutzen lassen. Von einem der Zimmer haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, auf dem sich auch schön grillen lässt. Insgesamt gibt es zwei Tageslicht-Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Dusche und Badewanne.
Abgerundet wird das Angebot durch den Kellerraum, der als Abstellraum genutzt werden kann.

# Ausstattung
Das aktuelle Hausgeld beträgt 254€ pro Monat. Darin enthalten sind bereits die nicht umlagefähigen Nebenkosten und der Beitrag zur Instandhaltungsrücklage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2022
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt)

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage von Neubeckum. Durch die zentrale Lage sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Ärzte sowie der Bahnhof von Neubeckum in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Neubeckum bietet viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, so ist der nahegelegene Tuttenbrock-See ein Highlight für die gesamte Region. Neben einer Wasserski-Anlage gibt es auch ein Strandbad, welches im Sommer genau wie das Freibad zum Verweilen einlädt. Es gibt viele Grünflächen, Wander- und Radwege, Spielplätze und sogar einen Indoorspielplatz. In Neubeckum findet ein reges Vereinsleben statt, sodass jeder hier das passende Angebot finden wird.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den ÖPNV. Den Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Von hier haben sie Anschluss an den Nah- und Fernverkehr, sodass Sie auch die nächsten größeren Städte wie Ahlen, Hamm und Bielefeld mit wenig Aufwand erreichen können. Auch die Verbindung ins Ruhrgebiet ist durch den Fernverkehr abgedeckt.
Ein weiterer großer Vorteil ist die direkte Anbindung an die A2, von der Sie ebenfalls schnell ins Ruhrgebiet kommen.

# Sonstiges
Das Objekt wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird zum Eigentümerwechsel bezugsfrei. Es eignet sich daher hervorragend für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger.

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Hinweis: Der Preis kann der Nachfrage angepasst werden.
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2281