2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
# Objektbeschreibung
- Baujahr 1995
- sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (3. Etage)
- Keller
- Stellplatz im Freien auf abgeschlossenem Grundstück (Sondernutzungsrecht)
- Funkbedienung der Toreinfahrt
- Fahrradkeller und Außenständer
- kein Balkon
- kein Aufzug
- Hausgeld 208,- €/mtl.
- Instandhaltungsrücklage ca. 25,- €/mtl.
- bezugsfrei ab 01. November 2022
# Ausstattung
- Einbauküche
- doppelverglaste Holzfenster
- Fensterjalousien innen
- Oberböden: Laminat, Fliesen, Auslegware
- Bad mit Wanne und Fenster
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
- Zentralheizung Gas
- Warmwasser über Zentralheizung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01. November 2022
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
„Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.“
# Lagebeschreibung
Woltersdorf ist eine amtsfreie Gemeinde in Brandenburg, die Ihren Bewohnern viele Vorzüge einer Kleinstadt bietet. In den letzten 20 Jahren entwickelte sich der Ort zur attraktiven Wohnadresse. Mit seinen umfangreichen Kindertagesstätten bietet er ein umfangreiches Angebot, seine Schullandschaft bietet alle Bildungsabschlüsse im Ort. Ein breites Spektrum an Sport- und Freizeiteinrichtungen erhöhen hier den Freizeitwert und interessante historische Eindrücke können im reizvollen Ort gewonnen werden. Die Naherholungsfunktion wird durch die seen- und wälderreiche Umgebung geprägt.
Besonders erwähnenswert ist der 25 m hohe Aussichtsturm, der von der Schleuse kommend und an der Liebesquelle vorbei die Kranichsberge erklimmend, einen Rundblick auf die herrliche Umgebung erlaubt.
Die im Mai 1913 eröffnete Überlandstraßenbahn mit einer Streckenlänge von nur 5,6 km verbindet den Bahnhof Rahnsdorf mit der Gemeinde Woltersdorf. Der kleinste Straßenbahnbetrieb Deutschlands macht Woltersdorf damit zur kleinsten Kommune mit eigener Straßenbahn. Insbesondere in der Weihnachtszeit wird die Straßenbahn zur Attraktion: innen mit Weihnachtsschmuck, außen mit einer LED-Lichterkette und mit einem Lautsprecher an jedem Ende zur Beschallung mit Weihnachtsmusik versehen verbreitet die kleine Bahn weihnachtliche Stimmung.
Die 1550 zwischen Flakensee und Kalksee erbaute Schleuse wurde 1998 vollständig saniert.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Woltersdorf vorhanden.
ÖPNV
- Tram 87 Haltestelle Goethestr.- 6 min. - 450 m - Rahnsdorf
- S7 - Rahnsdorf - Alexanderplatz
- S3 - Rahnsdorf - S-Bhf Erkner
Entfernungen vom Objekt:
- 5 km (9 min) S-Bhf. Erkner
- 27 km (39 min) Alexanderplatz Berlin
- 21 km (32 min) Flughafen Berlin Schönefeld
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 21.03.2014
Gültig bis: 21.03.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 513
