3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €317.000
# Objektbeschreibung
Moderne trifft Historie - Zentrumsnahes Neubauprojekt in der Bad Kreuznacher Altstadt. Nur 5 Gehminuten von der Innenstadt entfernt!
Bei diesem Ensemble handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 7 Wohneinheiten mit 2-3 Zimmern und Gesamtgrößen von ca. 75,55 bis 100,69 m². Die Wohnungen bestechen durch ein sehr gut durchdachtes Raum- und Flächenkonzept.
Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 79,86 m². Diese verteilt sich wie folgt:
- Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Esszimmer ca. 35,00 m²
- Flur ca. 8,36 m²
- Schlafzimmer ca. 17,32 m²
- Kinderzimmer/Büro ca. 10,83 m²
- Tageslichtbad mit Dusche ca. 6,11 m²
- Balkon anteilig ca. 2,24 m²
Wohnfläche nach DIN 277 ca. 71,50 m²
Verkehrsfläche (Innenflur) ca. 8,36 m²
Gesamtfläche ca. 79,86 m² + ein ca. 5,86 m² großer eigener Kellerraum
Jede Wohnung wird individuell bemustert, so dass ggf. auch Sonderwünsche berücksichtigt werden können.
Sie erwerben die Wohnung ohne zusätzliche Käuferprovision.
# Ausstattung
- 5 Jahre Gewährleistung
- Massive Bauweise nach EnEV-Standard
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Schüco-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fliesen- und Sanitärarbeiten im Kaufpreis enthalten
- Wände und Decken in Q3 malerfertig gespachtelt
- Bodenbeläge in Wohnräumen nicht enthalten - somit vom Erwerber frei wählbar
- Duplex-Stellplatz optional für 15.000 € zu erwerben
- Vorrichtung für 4 PCE E-Bike Ladestationen vorhanden
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- sowie Trockenraum im Keller vorhanden
- Fertigstellung für Frühjahr 2023 geplant
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
# Lagebeschreibung
Lämmergasse 5 - Ihr neuer Wohnsitz befindet sich in der historischen Bad Kreuznacher Altstadt (oder auch Neustadt/alte Neustadt genannt) - nur 5 Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Hier lebt es sich richtig gut, denn:
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Cafés, Bars, Vinotheken und vieles mehr sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Bekannte Wahrzeichen der Kurstadt - der idyllische Schloßpark (ca. 400 Meter), die Nahe mit ihren Brückenhäusern (ca. 500 Meter), der Kurpark (ca. 900 Meter) und der Oranienpark (ca. 1,3 km) bieten in unmittelbarer Nachbarschaft ideale Erhohlungsangebote.
Mit dem Auto erreichen Sie
Bad Sobernheim in ca. 18 Minuten
Ingelheim in ca. 24 Minuten
Alzey in ca. 25 Minuten
Mainz in ca. 30 Minuten
Wiesbaden in ca. 38 Minuten
Frankfurter Flughafen in ca. 45 Minuten
Zwei Bushaltestellen (Stadthaus/VFL-Halle, Holzmarkt/Otto-Zimmer-Platz) sowie der ca. ein Kilometer entfernte Bahnhof mit direktem Anschluss nach Mainz, Kaiserslautern, Rüsselsheim, Frankfurter Flughafen und Frankfurt (Main) Hauptbahnhof runden die sehr gute Anbindung ab.
# Sonstiges
Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Wir verstehen uns als Dienstleistungsexperte mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie stressfrei, reibungslos und bestmöglich zu vermarkten.
Bei allen Fragen stehen unsere Mitarbeiter Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.
Sprechen Sie uns einfach an!
# Energie
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: WE 6
